Duplex premium I Sibiu I 3 niveluri I 4 camere I panouri fotovoltaice

Casă tip duplex în Gusterița – Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb.Proiect rezidențial boutique, în construcție, compus din doar 6 case tip duplex, situat într-o zonă liniștită din Gusterița – Sibiu, cu acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană.Locuințele sunt proiectate pentru familii care caută un echilibru între spațiu, confort și eficiență energetică.Suprafață și compartimentare:Teren total: 218 mpAmprentă la sol: 65 mpCurte liberă: 153 mpRegim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasăCamere: 4 (3 dormitoare + living)Băi: 2Balcoane: 2 + terasă la etajul 2Bucătărie: separatăSpații de depozitare: cămară, holuriCompartimentare inteligentă:Parter:Living generos – aprox. 22 mpBucătărie închisă – 13.5 mpCămară – 2.6 mpBaie – 5 mpHol de accesTerasă de acces + terasă secundară (ieșire din living) – aprox. 10 mpEtaj 1:Dormitor 1 – 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp)Dormitor 2 – 13 mpBaie – 5 mpHol – 5 mpBalcon de 8 mp (acces din dormitor și hol)Etaj 2:Dormitor 3 – 17 mpHolTerasă neacoperită – 25 mpBalcon – 7.9 mpConstrucție de calitate, materiale premium:Structură din beton B250, cu fier beton de 16 mmInstalație electrică realizată prin tubulatură în placăÎncălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluriCentrala termică propriePanouri fotovoltaice incluse – eficiență și independență energeticăGeamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioarăTencuială decorativă la exteriorBalcoane cu sticlă securizatăAcoperiș din țiglă durabilAvantaje cheie:Proiect compus din 6 case, intimitate și comunitate restrânsăTerasă mare la etajul 2 – ideală pentru relaxare, grătar, zonă de loungeCurte de 153 mp – ideală pentru spațiu verde, grădină, loc de joacăCompartimentare eficientă – zonă de zi separată de dormitoarePosibilitate de personalizare a finisajelor (în funcție de stadiul construcției)Locație: Gusterița – SibiuZonă în plină dezvoltare, liniștită și aerisităAcces rapid către centrul SibiuluiAproape de școli, magazine, facilități urbaneIdeală pentru familii sau investițiePreț, planuri și vizionări disponibile la cerere.Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2720791.