Casa moderna - 297 MPU I Vasile Aaron I Garaj I 318 MP Teren

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate complet renovată în 2025, caracterizată printr-un design modern, compartimentare inteligentă și multiple posibilități de utilizare – locuință, birou, spațiu comercial sau investiție în regim hotelier. Caracteristici generale:Proprietatea este alcătuită dintr-o casă D+P+E+M, teren cu acces pe două străzi și garaj individual.Construcția a fost extinsă și reconfigurată pentru a răspunde cerințelor actuale de confort, funcționalitate și eficiență energetică.Detalii construcție – 297 mp utiliDemisol (81 mp): 2 camere, baie, spațiu tehnic, zonă de depozitare/pivniță sub casa scării.Parter (81 mp): living generos cu bucătărie, cameră suplimentară, baie, spațiu tehnic și hol.Etaj (81 mp): dormitor matrimonial cu dressing walk-in, baie cu două intrări, spațiu tehnic și 2 camere cu design pe două niveluri – cu zonă de living multifuncțională la nivelul inferior și spațiu privat (birou/dressing/odihnă) la nivelul superior, cu baie proprie.Mansardă (49 mp): două zone pentru dormitor/birou, două băi și două dressinguri walk-in, conectate la camerele multifuncționale de la etaj.Acest concept arhitectural oferă eleganță, volum și flexibilitate, fiind ideal pentru o amenajare premium și un stil de viață contemporan. Teren – 318 mpAlei pietonale și acces auto (capacitate 2–3 mașini în interiorul proprietății, plus 2 locuri suplimentare în exterior)Grădină amenajabilă și spațiu pentru terasăAcces dublu: auto și pietonal în față, acces pietonal suplimentar în spateGaraj de 20 mp – cu șaht auto, structură din cărămidă și placă de beton Dotări și specificații tehnice:Două accese separate, fiecare deservind zone diferite ale casei, ambele prevăzute cu sisteme de control acces și video-interfon.Sistem de supraveghere video (8 puncte de monitorizare).Demisol cu branșamente separate la electricitate (monofazat) și gaz – cu posibilitate de funcționare independentă.Parter, etaj și mansardă alimentate prin branșament electric trifazat și gaz separat.Instalații refăcute complet: apă, canalizare nouă, fibră optică.Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm – performanță termică și fonică superioară.Soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm – protecție împotriva umezelii.Tâmplărie PVC premium cu geam termopan.Pereți solizi: cărămidă plină la parter (40 cm), zidărie Porotherm la etaj și mansardă (25 cm).Trasee electrice și termice pregătite pentru sistem de climatizare.