Spațiu comercial in Sibiu, Str. Vasile Aaron, nr. 20, jud. Sibiu

Descriere:Tip proprietate: Spaiu comercial cabinet medicalProprietatea propus spre vnzare const ntr-un spaiu comercial utilizat ca cabinet medical, situat la parterul unui imobil de locuine colective. n cota de proprietate sunt incluse i 1/2 din hol i sala de ateptare aferente subapartamentului.Caracteristici tehnice:Suprafa util cabinet medical: aprox. 15,56 mpSuprafa hol: aprox. 4,64 mpSuprafa sal de ateptare: aprox. 11,02 mpRegim de nlime cldire: P + 5EAn construcie: estimat 19701989Localizare: Municipiul Sibiu, Str. Vasile Aaron, jud. Sibiu (parter)Utiliti: ap, canalizare, gaz, energie electric toate racordateFinisaje:Cabinet: pardoseal tip PVC medical, perei cu vopsea lavabil, tmplrie PVC cu geam termopanSala de ateptare: gresie, lavabilHol acces: pardoseal ciment sclivisitnclzire: central termic pe gazAcces: rutier i pietonal direct din strada principalDestinaie actual: spaiu medicalDescriere general:Spaiul se afl ntr-o zon urban dens populat, n cartierul Vasile Aaron una dintre cele mai dinamice zone ale municipiului Sibiu, caracterizat prin trafic pietonal ridicat, acces facil la reeaua de transport public i proximitate fa de zone comerciale i rezideniale.Amplasarea la parterul unui imobil cu regim P+5E l face potrivit pentru activiti medicale, servicii, birou sau alte funciuni comerciale. Spaiul dispune de ncperi distincte pentru activitate, primire pacieni i acces, beneficiind de vizibilitate bun i acces uor.Vecinti i faciliti:Supermarketuri i centre comerciale (Shopping City, magazine alimentare, farmacii)Acces rapid la transport public (staii autobuz la cteva minute)Uniti medicale, clinici i servicii conexeZone rezideniale dense cretere a potenialului comercialParcuri, spaii verzi, coli i grdinie n proximitateAvantaje:Spaiu comercial ideal pentru cabinet medical sau activiti conexePoziionare la parter, cu acces direct i vizibilitate ridicatZon intens circulat, cu potenial comercial semnificativCldire racordat la toate utilitile publiceFinisaje specifice activitilor medicaleAcces auto i pietonal facilParte dintr-un imobil cu funciuni mixte, amplasat ntr-o zon urban bine conectat