Casa individuala pretabila spatiu comercial teren 400 mp Piata Cluj

Casa individuala 4 camere, 2 bai, pivnita cu bolta, 3 intrari separate – teren 400 mp, zona excelenta Piata Cluj – Terezian Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in una dintre cele mai cautate si accesibile zone din Sibiu – Piata Cluj – Terezian. Proprietatea beneficiaza de teren de 400 mp, cu deschidere la strada de 14 metri, si are o suprafata utila de 112 mp, fiind ideala atat pentru locuinta, cat si pentru spatiu comercial sau regim hotelier, datorita amplasarii si compartimentarii sale. Detalii proprietate: Suprafata teren: 400 mp. Deschidere stradala: 14 ml. Suprafata utila: 112 mp. 4 camere spatioase si luminoase. 2 bai complet utilate. 3 intrari separate – potrivite pentru folosire independenta sau in regim mixt. Pivnita cu bolta, ideala pentru depozitare sau spatiu de vinotecă. 2 locuri de parcare amenajate in fata casei Avantaje si potential:. Zona si pozitie excelenta – acces facil catre toate punctele de interes din oras. Doar 10 minute pana in centrul istoric, 5 minute pana la Piata Cibin, Mall, Selgros. 1 km pana la iesirea pe autostrada. In imediata apropiere: magazine alimentare, scoli, gradinite, mijloace de transport in comun. Casa se poate usor structura in 2 apartamente independente, fiecare cu intrare separata. Multiple posibilitati de recompartimentare si reorganizare a spatiului. Pretabila pentru spatiu comercial, birouri, cabinet medical, salon de infrumusetare, sediu firma sau cazare in regim hotelier (Airbnb, pensiune urbana) Locatie: Zona Piata Cluj – Terezian este una in continua dezvoltare, cu infrastructura buna si acces rapid catre centrul orasului. Este o zona linistita, dar in acelasi timp cu vizibilitate si trafic bun, ideala pentru locuinta sau activitati comerciale. Recomandare: Proprietatea ofera un raport excelent intre locatie, suprafata si potential de investitie. Poate fi utilizata imediat ca locuinta familiala sau transformata cu usurinta intr-un spatiu multifunctional, in functie de nevoile cumparatorului.