Casă individuală modernă I Șelimbăr I 203 mp utili I teren 500 mp I garaj

Casă Individuală Spațioasă în Șelimbăr – Construcție Nouă, Finisaje Premium, Teren 500 mp + 51 mp cedați pentru lărgirea străziiSuprafață utilă generoasă de 203 mp, terase de 41,3 mp, garaj propriu, curte individuală, sistem modern de încălzire prin pardoseală cu pompă de căldură.Proprietatea este amplasată în Șelimbăr, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Sibiu. Casa este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort, intimitate și calitate a construcției, într-o comunitate în plină dezvoltare.ZERO la achizitie!Detalii proprietate:Teren total: 500 mp, + 51 mp cedați pentru lărgirea străzii (beneficiu direct pentru acces și infrastructură)Suprafață utilă: 203 mpTerase și balcon: 41,3 mpRegim de înălțime: Demisol/Parter + EtajCompartimentare:Demisol/Parter:Living – 30,5 mpBucătărie – 27,1 mpBaie – 4,8 mpSpațiu tehnic – 9,7 mpHol – 3,5 mpGaraj – 36,5 mpTerasă (ieșire din living) – 19,4 mpEtaj:Dormitor 1 – 18,9 mpDormitor 2 – 18,8 mpDormitor 3 – 17,2 mpBaie – 6,2 mpDebara – 5 mpHol intrare – 5,5 mpHol dormitoare – 7 mpBalcon comun dormitoare – 15,9 mpCasa scării – 5,6 mpSpecificații tehnice:Zidărie portantă – 30 cmPlacă de beton cu izolație cu polistiren 15 cm peste etajTermoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm și tencuială decorativăÎncălzire prin pardoseală în toată casaPompă de căldură performantă – 16 kWTâmplărie PVC Salamander – 7 camere, 3 foi de sticlăPrețuri și variante de achiziție:250.000 EUR + TVA – la gri (cu instalații, încălzire în pardoseală și pompă de căldură montată)300.000 EUR + TVA – la cheie (finisaje complete, la alegere)Printr-o simplă estimare, dacă alocăm 100 EUR/mp pentru terenul de 500 mp, rezultă un cost efectiv de aproximativ 1.000 EUR/mp util pentru construcție – un raport excelent, având în vedere calitatea materialelor, suprafața generoasă, dotările tehnice moderne și poziționarea proprietății.COMISION ZERO la achizitie!Pentru detalii suplimentare, planuri, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2623529.Proprietate disponibilă imediat, construcție nouă, realizată cu materiale și execuție de calitate superioară.