Pensiune 3 Margarete | 7 Camere | 270 mp | 1.750 mp Teren | Poiana Negrii

Blitz Imobiliare iți propune spre achiziție o proprietate turistică complet funcțională, amplasată in Poiana Negrii, zona montană cu una dintre cele mai ridicate cereri turistice din județul Suceava. O locație bine construită, eficientă și pregătită pentru exploatare imediată. DATE TEHNICE PRINCIPALE:-Teren: 1.750 mp-Suprafață construită la sol: 135 mp-Suprafață desfășurată: 270 mp-Regim: Parter + Etaj-Structură: fundație beton 1 m, elevație beton, zidărie solidă-Acoperiș: șarpantă, invelitoare TEGOLA-Pod circulabil: aprox. 100 mp – depozitare CONFIGURAȚIE INTERIOARĂ Pensiunea este clasificată de Ministerul Turismului – 3 Margarete, conform standardelor actuale.-7 camere cu baie proprie si balcon-Living 42 mp (smart TV + sistem audio)-Bucatarie 20 mp complet utilata (electrocasnice + inventar horeca)-Sauna 6 persoane-Spatii dedicate pentru lenjerii (curate/murdare)-Încalzire in pardoseala – 65 mp-Termopan PVC cu feronerie germana Salamander-Internet + televiziune in toate camerele CĂSUȚA PROPRIETARULUIAmplasata separat fata de pensiune:-25 mp (dormitor, chicineta, baie)-Mobilata complet-Terasa acoperita 15 mp cu piatra naturala-Acoperis TEGOLAIdeala pentru locuire permanenta, personal sau cazare suplimentara. ANEXE & SPAȚII EXTERIOARE-Foisor 30 mp cu apa, gratar, masa si banci-Terasa pensiune 50 mp – placata cu gresie poroasa-Magazie lemne/scule 13 mp-Camera tehnica 20 mpToata proprietatea beneficiaza de peisagistica finalizata INFRASTRUCTURĂ TEHNICĂ-Încalzire / Apa calda-Centrala ROMSTAL 48 kW (peleti/brichete)-Puffer 1000 L-Rezervor panouri solare 400 L-4 panouri solare – ACM-Electricitate-Bransament propriu-Trifazic-Proiect AFM aprobat – sistem fotovoltaic 5 kWh-Apa / Canalizare-Put forat + hidrofor-2 bazine: - 3 mc ecologic - 10 mc vidanjabil-Siguranta-Sistem alarma profesional omologat-Instalatie electrica decorativa pentru evenimente (brad 30 m) LOCALIZARE – AVANTAJEAproape de puncte turistice majore:-9 km – Schitul „12 Apostoli”-1,5 km – Stana Magura-4 km – Schitul de Maicute-2 km & 5 km – centre SPA moderne-Acces auto excelent, trasee drumetii, bicicleta, ATVO zona in plina dezvoltare, foarte apreciata de turisti. AVANTAJE COMERCIALE – OFERTA BLITZ-Proprietate functionala, operationala, pregatita pentru preluare imediata-Se preda cu portofoliu de clienti recurent, brand stabil in zona-Teren liber ~450 mp – oportun pentru:-teren sport-mini-SPA-extindere cazare-investitii cu fonduri europeneCerere turistica ridicata, zona cu dezvoltare accelerata O proprietate construita corect, gandita pentru turism, cu potential ridicat si recuperare rapida a investitiei. Recomandarea Blitz Imobiliare pentru investitori care cauta un activ stabil, complet si eficient.Cod oferta / ID BLITZ: P158297