BLITZ va propune spre vanzare o afacere la cheie formata dintr-un complex de 2 cladiri care totalizeaza aproximativ 1000 mp, si o curte de 150 mp. Distanta fata de centru: mai putin de 2 kmIMOBILUL GENEREAZA ANUAL PESTE 50 000 EURO DIN CHIRII.Activitatile chiriasilor nostri:1. Sala de sport Kickboxing & Karate2. Scoala de dans contemporan & Balet3. Cabinet Psihologic4. Studio de inregistrari5. Atelier de bijuterii6. Birouri pentru diverse companiiIMOBILUL SE POATE VINDE CU TOT CU SAU FARA CHIRIASI IN FUNCTIE DE PREFERINTELE CUMPARATORULUI.OFERIM POSIBILITATEA GESTIONARII COMPLEXULUI SI DUPA CUMPARARE, ASTFEL NOUL CUMPARATOR SE POATE BUCURA DE UN VENIT PASIV.Complexul imobiliar a beneficiat permanent de imbunatatiri oferind numeroase avantaje tehnice precum:* Retea electrica trifazata refacuta integral in anul 2023* Retea de gaz de capacitate mare, facuta integral in anul 2023* Poarta securizata, cu cod de acces, in 4 usi, pentru acces pietonal, auto, precum si pentru autovehicule de mare tonaj* Supraveghere video* Climatizarea imobilului se face prin sisteme de ventiloconvectoare pentru fiecare etaj in parte* Tablouri electrice pe fiecare etaj in parte* Sistem de stingere a incendiilorSuprafata terenului este de 686 mp avand un front stradal de 22 mpCompartimentare complex:1. Cladire principala, cu suprafata 723 mp este construita in 2004 pe 4 nivele de tip open space, compartimentate astfel:Structura: cadre de beton armat, plansee de beton si pereti din BCAInaltime etaj: 3.5 mpCOMPARTIMENTARE:PARTERUL: 193 mp utili tip open space dispunand de 2 cai de acces.ETAJUL 1: 189 mp utili si este compus din open space + 2 grupuri sanitareETAJUL 2 (mansarda ): 154 mp utili, open space + 2 grupuri sanitare, la care se adauga un balcon de 3.5 mpDEMISOLUL: 187 mp utili si este compus din sala multifunctionala, sala de mese, 2 vestiare si 2 grupuri sanitare.Datorita constructiei de tip open space, imobilul poate fi extins sau i se poata schimba destinatia cu usurinta, iar curtea interioara sa ofere posibilitatea recrearii persoanelor care locuiesc sau lucreaza aici2. Cladire secundara, cu suprafata de 194 mp este construita inainte de 1990, pe un singur nivel, inaltime: 3.5 mCladirea secundara este formata din 2 apartamente de 70 mp + spatii conexe.Renovata complet in perioada 2021-2023 beneficiind de: retea electrica noua, termoizolatie cu polistiren de 10 cm, intarire pereti interiori/exteriori, geamuri termopan noi salamander, parchet nou.Amplasare: Zona de interes ridicat, cu Vedere spre raul Bega, in apropiere de Essenza Residence, Nokia, Piata Iosefin, Gara de Nord, Paltim.Usor accesibil datorita statiilor de autobuz, trolebuz, tramvai, vaporase si a pistei de biciclete din imediata apropiere, precum si a parcarii amenajate in apropiere.Toate cladirile de pe strada sunt reabilitate recent sau in curs de reabilitareIn apropiere sunt mai multe parcari publice.

Spatii birouri, 723mp, Iosefin

Localizare

Descriere

Specificații

Link-uri utile