Casă renovată cu 2 camere in zona Sagului, panouri solare

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare o casa moderna, complet renovata si eficienta energetic, situata in zona Sagului.Caracteristici generale:•Suprafata utila: 68 mp (posibilitate extindere la 3 camere + mansarda)•Suprafata teren: 144 mp (posibil actualizare CF la 160 mp)•Compartimentare actuala: hol, living open-space cu bucatarie, dormitor, baie•Demisol de 9 mp (ideal pentru spatiu tehnic, birou sau dressing)Avantaje principale:•Energie 100% verde – panouri solare de 7kW + baterii 15kW (montate in 2025, investitie 12.000 €)•Zero costuri la curent si incalzire•Economii de aproximativ 5.000 lei/an•Casa solida din caramida (1986), renovata complet in 2025•Geamuri termopan si usi noi•Instalatii electrice si sanitare refacute integral (cupru)•Izolatie exterioara si parchet din lemn masiv de stejar, reconditionat in 2025•Confort modern:•Aer conditionat A++ (2024) cu functie Wi-Fi•Centrala termica pe gaz Vaillant, noua, cu senzor Wi-Fi•Bucatarie IKEA complet mobilata si utilata, electrocasnice clasa A (investitie 1.500 €)Posibilitati de extindere:•Mansardabila (acord vecini obtinut)•Planuri pentru recompartimentare in 3 camere disponibile (schite si randari pregatite)Dotari si facilitati:•Certificat energetic clasa B (emis in 2025, valabil 10 ani)•Curte comuna, dar delimitata cu gard propriu, pavata si amenajata in 2025•Loc de parcare in fata casei•Interfon video inteligent•Posibilitate incarcare gratuita pentru masini electrice sau hibrideVecinatati si localizare – Zona Sagului:•Transport: tramvai la 1 minut, autobuz la 5 minute•Shopping: Shopping City, Carrefour, Dedeman, Profi, Unicarm, Piata Doina•Educatie: gradinita si 3 scoli generale in apropiere•Altele: biserici, banci, cartier linistit, casa insiruita Pretul include toate investitiile recente. Proprietatea se vinde mobilata si utilata complet, pregatita pentru mutare imediata, fara costuri ascunse.CP2680758