Cladire istorica, Hotel, zona ultracentrala Timisoara

Apostu Estate va ofera spre vanzare o cladire istorica deosebita, fostul Hotel Europa, situata pe Bulevardul Republicii, una dintre cele mai importante artere ale Timisoarei. Proprietatea se afla in zona de protectie a monumentului istoric „Ansamblul urban Str. Anton Seiller”, insa nu este inclusa pe lista monumentelor istorice, ceea ce inseamna ca nu este necesara obtinerea dreptului de preemtiune pentru vanzare.Date generale ale proprietatiiSuprafata totala teren: 1162 mpSuprafata construita: 954 mpRegim de inaltime existent: S + P + 1 + PUtilitati: curent, gaz, apa, canalizare – racordateLocuri de parcare: aprox. 7 in curte + posibilitatea de extindere cu inca 7 prin demolarea unei anexeLocalizare exceptionalaLa doar 950 m de centrul Timisoarei (14 min pe jos / 6 min cu masina)500 m de Gara de Nord (7 min pe jos)650 m de Spitalul de Copii „Louis Turcanu” (10 min pe jos)2 km de Iulius Town (30 min pe jos / 11 min cu masina)7 min cu masina pana la City Business Center / Piata 700In apropiere: cartierul Paltim (dezvoltat pe fosta fabrica de palarii) si City of Mara, proiecte majore de regenerare urbana.Potential si oportunitati de dezvoltareExista proiect de renovare realizat de un arhitect, din care reiese ca imobilul poate fi refacut ca hoS + P + 1 + M), pastrand arhitectura originala si readucand cladirea la valoarea ei istorica.Totodata, datorita regimului urbanistic al zonei (P + 6), terenul permite si extinderea constructiei sau dezvoltarea unui nou proiect mixt (rezidential, birouri, hotel, clinica medicala etc.).Prin refacerea subsolului, se pot amenaja parcari subterane moderne.Avantaje cheiePozitie ultracentrala, excelent conectata la toate punctele de interes ale orasuluiCladire cu valoare arhitecturala si istorica, potrivita pentru reconversie in hotel, boutique hotel, spatiu de birouri sau resedinta exclusivistaToate utilitatile racordateZona cu potential urbanistic ridicat, in plina dezvoltareFara drept de preemtiune – tranzactie directa, rapidaPret solicitat: 1.000.000 euroO unica pentru investitori interesati de o proprietate istorica cu potential de reconversie si dezvoltare in inima Timisoarei.Oferta ID CP2774343