Casa individuala cu POTENTIAL COMERCIAL RIDICAT

Apostu Estate va propune spre vanzare o casa individuala cu POTENTIAL COMERCIAL RIDICAT – Calea Buziasului, vizavi de noul stadionSe ofera spre vanzare casa individuala cu 4 camere, situata intr-o zona strategica din Timisoara – Calea Buziasului, vizavi de noul stadion, cu vizibilitate foarte buna si acces direct din artera principala.Proprietatea este amplasata pe un teren de 410 mp, cu curte libera generoasa (~265 mp), ideala pentru parcari, extinderi sau amenajari specifice activitatilor economice. Suprafata utila a constructiei este de 72 mp, cu compartimentare eficienta si usor adaptabila diverselor functionalitati.Caracteristici principale:constructie solida (aprox. 1970), izolata termiccentrala termica pe gaz, incalzire prin calorifereaer conditionat2 dormitoare / birouri + living open space2 baigaraj, 2 anexe, pivnitautilitati completeimobil functional, utilizabil imediatAvantaj major – DESTINATIE EXTREM DE FLEXIBILADatorita amplasarii, vizibilitatii si configuratiei, proprietatea este ideala pentru activitati comerciale, medicale, turistice sau investitionale, precum:clinica medicala, cabinete de specialitatecentru imagistica medicala (CT, RMN)gradinita privata / after-schoolscoala de sofericabinet avocatura, notariatbirouri IT, contabilitate, firma de serviciipensiune urbana sau hotel de mici dimensiuniapartamentare pentru inchiriere in regim hotelier (Airbnb)sediu de firma sau investitie cu randamentImobilul poate fi utilizat imediat in forma actuala sau reconfigurat si modernizat pentru a raspunde cerintelor actuale ale pietei, cu posibilitate clara de crestere a valorii si a randamentului investitional.De ce este o investitie buna:zona in dezvoltare acceleratatrafic pietonal si auto intensproprietate rara cu teren generos in zona urbanaflexibilitate maxima de utilizare potrivita pentru exploatare proprie sau inchiriereOferta Id CP2870259