Vă invităm să descoperiți o oportunitate de achiziționare a unei proprietăți spectaculoase situate pe strada Borhanciului din Cluj Napoca, in inima naturii, departe de agitația urbană, dar cu acces rapid către toate zonele importante ale orașului, inclusiv școli, magazine și instituții. Această locuință unifamilială redefinește conceptul de confort modern, imbinandu-l cu eleganța tradițională și oferind un stil de viață excepțional.Descriere:• Suprafață teren: 2711 mp, cu un view splendid către intregul cartier. Aici, soarele se rotește in jurul casei pe tot parcursul zilei, lumina soarelui nefiind obstructionata de nicio constructie, nici acum si nici in viitor, datorita terenului generos pe care se afla constructia. Din cei 2711 mp avem: 2451 mp zona de curte, gradina si constructii si 260 mp dedicati pentru cedare drum si cota drum pentru dezvoltarea unui PUZ nou in zona. Astfel, odata cu aprobarea PUZ-ului care este pe masa arhitectului, accesul la proprietate se poate face din doua strazi.• Corp 1: Locuinta unifamiliala cu regim de inaltime parter, avand o suprafata construita de 271 mp si o suprafata utila de 226 mp.• Compartimentare functionala: hol de intrare generos, bucatarie si sufragerie open space, camera de zi, dormitor si baie pentru oaspeti, camera tehnica pentru centrala si spalatorie, zona de noapte cu hol de acces generos, doua dormitoare si baie.• Finisaje superioare si dotari moderne.• Terasa exterioara cu vedere panoramica catre gradina si partea inferioara a cartierului.• Corp 2: Garaj cu suprafata construita de 68 mp si o suprafata utila de 55 mp, asigurand parcare pentru 2 autoturisme si spatiu dedicat depozitarii uneltelor si sculelor.Exterior:• Curte complet inchisa, accesibila prin poarta automatizata.• Împrejmuire din beton si lemn complet opaca pentru intimitate si siguranta.• Curte amenajata peisagistic, cu pavaj pentru acces auto si alei pietonale cu piatra de Vistea.• Peisagistica de inalta calitate, incluzand stancarie, arbusti ornamentali, gazon, trandafiri si mini gradina.• Sistem de irigare automatizat pentru intreaga curte, inclusiv recoltarea apelor pluviale pentru utilizare in irigare.Facilitati:• Sistem Smart Home integrat, cu posibilitate de control de la distanta prin aplicatie mobila.• Monitorizare video si alarmare conectata la un dispecerat, pentru siguranta sporita.• Utilitati complete: energie electrica trifazata (20 KW), apa, canalizare catre microstatie de epurare, gaz, incalzire cu centrala termica pe gaz si/sau semineu, bazin pentru colectarea apelor pluviale.Aceasta proprietate reprezinta o oaza de confort si eleganta, oferindu-va o viata de lux in mijlocul naturii, dar cu toate facilitatile si confortul urban. Cartierul Borhanci este recunoscut pentru atmosfera sa linistita si pitoreasca, cu peisaje incantatoare si acces facil catre facilitatile orasului. Pentru mai multe informatii si programari pentru vizionare, va rog sa ma contactati.

Locuință unifamilială parter, 280 mp, Borhanci, Cluj Napoca

Localizare

Descriere

Specificații

Anunțuri Similare ca preț

Link-uri utile