Teren intravilan 1300 mp | Vedere Piatra Craiului | Bran Poarta

Teren intravilan de 1300 mp în Bran – vedere spre Piatra CraiuluiVă propunem spre vânzare un teren intravilan de 1.300 mp, situat în Bran, județul Brașov, pe strada Vârful Omu, la o altitudine de aproximativ 860 m și la numai 2,5 km de Castelul Bran.Proprietatea beneficiază de o priveliște deosebită spre masivul Piatra Craiului și de un cadru natural liniștit. Pe latura opusă străzii, terenul este mărginit de valea împădurită a unui afluent al râului Poarta, care oferă intimitate și o atmosferă autentic montană.Caracteristici:-suprafață: 1300 mp, teren intravilan; formă trapezoidală;lățime de aproximativ 28 m la bază și 30 m în partea superioară; lungime cuprinsă între 45 și 47 m; acces din strada Vârful Omu printr-un culoar privat de 6 m lățime și 18 m lungime; pantă ușoară; teren împrejmuit cu gard din lemn și prevăzut cu poartă; pomi fructiferi și arbori maturi.Utilități la limita proprietății: energie electrică; gaze naturale; apă curentă; iluminat stradal.Regim urbanisticProprietatea se află în intravilanul satului Poarta, într-o zonă pentru care sunt prevăzuți următorii indicatori urbanistici: POT maxim: 30%; CUT maxim: 0,6; regim de înălțime permis pentru construcții rezidențiale: D+P+M (demisol, parter și mansardă).Orice dezvoltare, inclusiv posibilitatea construirii, amplasarea, dimensiunile și caracteristicile construcției, este condiționată de obținerea unui certificat de urbanism și a tuturor avizelor și autorizațiilor solicitate de autoritățile competente.Posibilitate de extindereLotul de 1300 mp face parte dintr-o proprietate mai mare. Opțional, poate fi achiziționată și o suprafață suplimentară de aproximativ 4.200 mp. Această suprafață este formată dintr-o zonă abruptă și împădurită, care coboară spre râu și poate constitui o zonă-tampon naturală, contribuind la păstrarea intimității proprietății.Prin amplasare, acces și apropierea de principalele atracții ale zonei Bran, terenul se pretează pentru realizarea unei case de vacanță, a unei locuințe permanente sau a unui proiect de cazare turistică.Proprietatea se află la aproximativ 30 km de Brașov, într-una dintre cele mai apreciate destinații montane din România.Comisionul agenției este de 4% din prețul tranzacției și se achită în proporție de 50% de către vânzător și 50% de către cumpărător. Astfel, fiecărei părți îi revine un de 2% din prețul tranzacției.