4 camere | Gradina Icoanei | Dacia | boxa 25 mp | curte

Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere pozitionat central, in zona Gradina Icoanei-Dacia, intr-un cartier cu arhitectura de epoca si acces facil catre principalele puncte de interes ale capitalei. Locuinta este situata la etajul 1 la unei vile cu regim de inaltime S+P+3E construita in 1925, dar renovata si modernizata integral in 2016, inclusiv inlocuirea instalatiilor sanitare si electrice. In luna iunie a fost achizitionata o centrala nou, asigurand un plus de confort si eficienta. Apartamentul dispune de 88 mp la care se adauga un balcon de 3 mp, o boxa generoasa la subsol de 25 mp, precum si de cota parte de 70 mp din terenul aferent cladirii. Proprietatea beneficiaza si de folosinta unei curti de 69 mp inchiriate de la primarie, cu contract pe durata existentei cladirii si un cost anual de 360 lei. Compartimentarea este functionala si generoasa, fiind formata din living, 2 dormitoare, birou, baie si balcon. Baia are o configuratie in forma de L si este prevazuta atat cu cada cat si cu dus. Bucataria se vinde complet mobilata si echipata, iar restul apartamentului se vinde nemobilat, oferind noului proprietar libertatea de a-l amenaja dupa propiul stil.Din punct de vedere tehnic, apartamentul dispune de tamplarie PVC, usa metalica, parchet din lemn masiv si aer conditionat in toate camerele. Un avantaj important pentru noul proprietar este faptul ca apartamentul este in prezent inchiriat cu 900 euro/luna, oferind posibilitatea continuarii exploatarii proprietatii ca investitie. Gradina Icoanei-Dacia este una din zonele centrale cu un caracter aparte, apreciata pentru cladirile istorice, strazile linistite si proximitatea fata de principalele puncte de interes ale orasului. In apropiere se afla Parcul Ioanid, Piata Romana, Universitate, restaurante, magazine, scoli si numeroase servicii.