Spatiu Comercial 336 mp - Ultracentral, Piata Victoriei (Investitie)

Va propunem spre vanzare sau inchiriere un spatiu comercial si de productie alimentara de exceptie, situat ultracentral in zona Piata Victoriei (in spatele restaurantului Burger King). Aflat la prima inchiriere dupa o renovare totala, spatiul se preda „la cheie” si a fost proiectat minutios pentru a respecta cele mai exigente norme de flux operational si siguranta alimentara (DSVSA/DSP). Datorita izolatiei termice de inalta calitate, locatia asigura o temperatura constanta, ideala pentru depozitare sau productie.Compartimentare si Flux OperationalSpatiul este dispus pe doua niveluri, insumand o suprafata utila de 336 mp, fiind divizat pentru a asigura un circuit curat, perfect delimitat de cel murdar:• Parter (36 mp) – Zona de tranzit si personal: Dispune de intrare dedicata pentru angajati, vestiare echipate, doua grupuri sanitare si o zona specifica pentru dezambalarea marfii. Conexiunea cu demisolul se face printr-o scara de acces foarte generoasa (220 cm latime) si un spatiu special amenajat pentru instalarea unui lift de marfa.• Demisol (300 mp) – Zona de productie si depozitare: Spatiu vast, inteligent compartimentat. Include doua spatii dedicate pentru camere frigorifice, multiple zone de depozitare, o zona de preparare la rece, o sectie principala de gatit la cald si o zona de ambalare.Specificatii Tehnice de TopProprietatea beneficiaza de dotari tehnice premium, greu de gasit in zona ultracentrala, fiind pregatita pentru echipamente industriale:1. Trifazic si 220V tras in toate sectiile, cu o putere instalata impresionanta de 55 kW2. Tubulatura de evacuare profesionala preinstalata, care urca pana pe terasa/blocul cladirii.3. Pardoseli din gresie trafic greu si pereti placati cu faianta, complet lavabili si igienizabili.4. Izolatie excelenta care garanteaza stabilitatea temperaturii ambientale.Logistica si AccesibilitateAmplasamentul ultracentral faciliteaza atat aprovizionarea rapida, cat si livrarile catre clienti (ideal pentru platforme de food delivery). Locatia dispune de trei cai de acces separate, esentiale pentru fluxul comercial:• Intrare dedicata pentru personal.• Intrare dedicata pentru receptie marfa.• Iesire de urgenta conform normelor ISU.