Vânzare afacere la cheie – 5 apartamente în regim hotelier Odăile Residence II

735.000 € 2.405 €/m2
305 m2
10 camere
An const: 2021

Descriere

Se oferă spre vânzare un pachet complet format din 5 apartamente identice ca structură, situate într-un imobil nou (finalizat în decembrie 2021) din cadrul ansamblului Odăile Residence II, în Otopeni. Apartamentele sunt operate cu succes în regim hotelier de peste 2 ani, având un scor constant de 9.8–9.9 pe Booking și peste 400 de recenzii. Locatie atractiva pentru turisti tot timpul anului, nr. mediu de nopti ocupate 290/365. Afacerea este 100% funcțională, ușor de gestionat și poate fi administrată integral de la distanță (actualii proprietari o administrează cu maxim o oră de implicare pe zi). Se vinde cu firmă activă, conturi de rezervări, portofoliu clienți și echipă de colaboratori deja formată (curățenie, mentenanță, logistică). Avantaje investiționale: – Locație strategică: la doar 5 km de Aeroportul Otopeni, în apropiere de Therme și la 700 m de viitoarea stație de metrou Otopeni-București – Structură de business completă: firmă pe microîntreprindere, fiscalitate 3%, contracte active cu Edenred, Up Romania și Pluxee (pentru tichete de vacanță) – Afacerea poate fi predată imediat, fără întrerupere de activitate Detalii despre imobil și dotări: Imobilul este construit la un standard înalt, cu structură din beton armat C25/C30, zidărie integrală din cărămidă Wienerberger și termoizolație Caparol (polistiren 10 cm). Etajul mansardat este izolat suplimentar cu 20 cm vată minerală. Fiecare apartament este complet mobilat și utilat, dotat cu: – Centrală termică în condensare Buderus – Tâmplărie Salamander BluEvolution 82, sticlă tripan Saint Gobain – Tavane extensibile, iluminat LED ambiental cu benzi dimabile – Parchet cu garanție extinsă, obiecte sanitare Grohe, prize touch – Stație de dedurizare, vas de expansiune 750 L, fosa septică modernă cu 4 camere – 2 locuri de parcare/apartament și cotă parte din grădina comună (350 mp) Performanță financiară (dovedită): – EBITDA estimat 2024: 48.500 – 54.000 EUR/an – Profit mediu lunar/apartament: ~900 EUR – Rentabilitate dublă față de închirierea clasică pe termen lung – Sistem de lucru deja optimizat, cu angajați colaboratori la fața locului Preț pachet complet (imobile + firmă + business): 735.000 EUR Se pot vinde și apartamentele separat. Pentru detalii suplimentare și documentație, nu ezitati sa ma contactati

Specificații

Suprafata
305 m2
Parcare
1
An constructie
2021
Bai
5
Balcoane
5
Camere
10 Camere

Anunțuri Similare ca preț

Te pot intersa si urmǎtoarele anunțuri

Apartamente de vânzare
Terenuri de vânzare
Spații comerciale de vânzare
Apartamente de închiriat
Case de închiriat
Spații comerciale de închiriat