Se vinde spatiu comercial, 518.77 m², in Sector 1, zona Herastrau

SVN Residentialist va propune spre vanzare un imobil cu destinatie de birouri, situat pe Intrarea Gheorghe Simionescu, in zona Caranfil – Nordului, la aproximativ 150 m de strada Nicolae Caranfil. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 518,77 mp, distribuita pe subsol, parter si trei etaje, oferind o compartimentare functionala, potrivita pentru desfasurarea unei game variate de activitati profesionale. Imobilul imbina arhitectura unei vile cu functionalitatea unei cladiri de birouri, fiind organizat pe niveluri distincte, cu spatii de lucru individuale, zone comune si grupuri sanitare. Cele doua cai de acces independente permit o organizare flexibila a circulatiei si a activitatilor. Caracteristici principale: * Suprafata utila: 518,77 mp * Regim de inaltime: S+P+3 * Doua intrari independente * Compartimentare in birouri individuale si spatii comune * Structura de rezistenta din beton armat * Compartimentari din caramida si gips-carton * Tamplarie PVC cu geam termopan * Centrala termica proprie si incalzire prin radiatoare * Sistem de detectie si alarmare la incendiu * Pardoseli din marmura in zona de acces si mocheta in birouri * Acoperis tip sarpanta, cu invelitoare din tabla Lindab * Racordare la utilitatile publice: electricitate, apa, canalizare si gaze naturale Prin configuratia sa, proprietatea se preteaza pentru sediu de companie, clinica medicala, cabinete de avocatura sau notariale, activitati de consultanta, profesii liberale ori spatii dedicate industriilor creative, sub rezerva autorizatiilor necesare. Localizare Imobilul este amplasat intr-o zona mixta, rezidentiala si de business, in apropierea strazii Nicolae Caranfil, cu acces catre Nordului, Aviatiei si principalele puncte de interes din nordul Capitalei. In vecinatate se regasesc restaurante, cafenele, magazine si servicii medicale. Parcarea se poate realiza in imprejurimi, in functie de disponibilitate. Proprietatea poate fi adaptata si reamenajata in functie de cerintele viitorului proprietar, oferind flexibilitate in organizarea spatiilor interioare. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa SVN Residentialist va sta la dispozitie.