Apartament 3 camere, la 2 minute de metrou Piața Muncii

Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat pe Calea Călărașilor nr. 319A, la aproximativ 2 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Muncii.Apartamentul are o suprafață utilă de 74 mp, la care se adaugă un balcon deschis de aproximativ 1,5 mp, și beneficiază de o compartimentare semidecomandată, cu spații generoase și funcționale.Compartimentare:Living: 17 mpDormitor: 14 mpDormitor: 11 mpBucătărie separatăBaie cu geamDebaraHol central de aproximativ 15 mpBalcon deschis: aproximativ 1,5 mpHolul central, cu o suprafață de aproximativ 15 mp, reprezintă un element distinctiv al proprietății și oferă multiple posibilități de amenajare, putând fi utilizat inclusiv ca birou, zonă de lucru, bibliotecă sau spațiu suplimentar de depozitare.Apartamentul dispune de centrală termică proprie, oferind un plus de confort și independență în gestionarea încălzirii.Orientare și poziționare:Livingul și balconul sunt orientate către sud, spre partea din spate a imobilului, în timp ce cele două dormitoare sunt orientate către est, pe lateralul blocului.Despre imobil:Blocul a fost construit în anul 1938, are structură din beton și este încadrat în clasa de risc seismic II.Imobilul este inclus în proiectele de consolidare seismică și reabilitare energetică ale Sectorului 3, documentația și indicatorii tehnico-economici fiind aprobați și actualizați prin hotărâri ale Consiliului Local, inclusiv HCL nr. 94/2024 și nr. 314/2024.Conform informațiilor disponibile, bugetul total alocat imobilului din Calea Călărașilor nr. 319, Bloc A este de 38.507.813,66 lei. Perspectiva lucrărilor de consolidare și reabilitare poate reprezenta un element de interes pentru cumpărătorii care urmăresc o investiție pe termen lung.Localizare și acces:Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Stația de metrou Piața Muncii se află la aproximativ 2 minute de mers pe jos, iar în imediata apropiere există acces la mijloace de transport în comun, inclusiv autobuz și tramvai.Zona oferă acces rapid către magazine, restaurante, cafenele, săli de fitness și numeroase alte servicii, beneficiind totodată de conexiuni rapide către centrul Bucureștiului.Destinație și potențial investițional:Proprietatea se pretează atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Datorită proximității față de metrou, suprafeței generoase și celor două dormitoare, apartamentul oferă un bun potențial pentru amenajarea în vederea închirierii.Există, de asemenea, un cont Airbnb cu vechime, aspect care poate prezenta interes pentru un investitor care dorește să continue activitatea de închiriere în regim hotelier, cu respectarea legislației și a condițiilor aplicabile.Pentru informații suplimentare, detalii despre proprietate sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.Cod intern: CP3461076