Duplex luminos | Orientare Sud | Centrală proprie | Apărătorii Patriei

Vă propunem spre vânzare un apartament tip duplex, cu scară interioară, situat în zona Apărătorii Patriei, pe Șoseaua Olteniței nr. 388, chiar lângă Kaufland Olteniței.Imobilul a fost construit în anul 1982, este reabilitat termic și a fost mansardat în 2014. Apartamentul este amplasat la etajele 5 și 6 din 6, în partea imobilului construită în anul 2014.Proprietatea are o suprafață utilă de 50,6 mp și o suprafață totală de 52,7 mp, fiind dispusă pe două niveluri și având o compartimentare practică. Orientarea Sud îi asigură lumină naturală din abundență pe parcursul zilei, apartamentul fiind luminos și plăcut.La primul nivel regăsim holul de acces, prevăzut cu cuier, un grup sanitar de serviciu cu geam pentru aerisire și zona de zi formată din living open-space cu bucătărie. Bucătăria este complet echipată și dispune, printre altele, de mașină de spălat vase, frigider și filtru de apă. Din living se face accesul către scara interioară care conduce la nivelul superior.La cel de-al doilea nivel se află un hol cu acces către pod, care oferă un spațiu suplimentar foarte util pentru depozitare. Tot în zona holului este amplasată mașina de spălat rufe. Nivelul este completat de baia principală, prevăzută cu cadă, bideu și geam pentru aerisire, precum și de dormitor, amenajat cu birou și dressing.Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie și calorifere, iar blocul este reabilitat termic. Costurile de întreținere sunt reduse: aproximativ 450 lei/lună în perioada de iarnă pentru o familie, incluzând energia electrică și gazele naturale, respectiv aproximativ 300 lei/lună în perioada de vară.Imobilul nu dispune de lift.În ceea ce privește parcarea, există mai multe variante disponibile. **Autoturismul poate fi parcat gratuit în curtea interioară a blocului. Totodată, proprietarul a depus o solicitare pentru atribuirea unui loc de parcare nominal de la Primărie, în imediata apropiere a imobilului, solicitarea fiind în curs de soluționare. Suplimentar, există posibilitatea parcării pe Strada Sergent Ion Iriceanu, pe locurile verzi disponibile pe bază de abonament, în valoare de aproximativ 640 lei/an.Accesul către mijloacele de transport este facil:• Metrou Apărătorii Patriei – aproximativ 10 minute de mers pe jos;• Piața Sudului – aproximativ 10 minute cu tramvaiele 1 și 10, care circulă cu frecvență ridicată;• Kaufland Olteniței – în imediata vecinătate.**Preț: 79.900 €**Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.