Apartament in imobil boutique, Cartierul Armenesc, Sector 2

Apartament cu 2 camere, 83 mp utili, situat pe strada Licurg, în Cartierul Armenesc, într-un imobil boutique nou, finalizat în 2024, cu doar 11 apartamente.Este o proprietate pentru cine caută mai mult decât o adresă centrală. Imobilul are o comunitate restrânsă, discretă, cu rezidenți de profil bun, iar atmosfera generală este calmă, privată și elegantă.Apartamentul este decomandat, bine proporționat și luminos, cu o suprafață rar întâlnită pentru un apartament cu 2 camere în zona centrală. Localizarea este unul dintre avantajele clare: Cartierul Armenesc, aproape de Piața Rosetti, Universitate, Grădina Icoanei, restaurante, cafenele și zone culturale. Ai centrul aproape, dar fără expunerea și zgomotul unui bulevard principal.Avantaje:- 83 mp utili- 96 mp construiți- 2 camere, decomandat- imobil boutique finalizat în 2024- doar 11 apartamente în clădire- Cartierul Armenesc, zona protejata- zonă centrală, discretă și bine cotată- comunitate restrânsă, cu profil select- parcare subterană disponibilă- potrivit pentru locuire pe termen lungPentru detalii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct.Onorariu Agentie 0.Proiectul include o selecție diversă de apartamente cu 3 și 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase.EXTERIOR:Rame din aluminiu:Barieră termică ALIPLAST, culoare bej RAL 7044Fixare mecanică pe cadru de oțel 30 x 30 mmGeamuri triple:Compoziție generală: Sticlă 6 mm 4S, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă low E 6 mmParter spre stradă: Sticlă temperată KN 166 ESG 6 mm, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă laminată low E 4.4.1 mmValoare U totală: 1,05 pentru rame și ferestre din aluminiuPEISAGISTICĂ:Design exterior:Alee de intrare cu plăci ceramiceDrum de acces la subsol asfaltatMobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrateSpații verzi:Pe plăci de beton: Ghivece de plante (adâncime 50-70 cm), arbuști și gazon la rampa de intrarePe sol natural: Plantații de arbori și arbuști, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 și 2INTERIOR:Pereți cu vopsea multistrat:Trei straturi de vopsea albă lavabilă pe plăci de gips tencuiteBază din bloc ceramic de 30 cm grosime