Teren extravilan – Comuna Agigea, județul Constanța 6498930

Tip proprietate: Teren extravilanImobilul este reprezentat de un teren situat n extravilanul comunei Agigea, n zona de sud a localitii, cu destinaie actual agricol, dar cu potenial de dezvoltare rezidenial.Caracteristici tehnice:Suprafa total: 473 mpCategorie folosin: teren extravilanTopografie: teren plan, form regulatDeschidere/front stradal: aproximativ 12 mlAcces: drum de exploatare (drum de pmnt)Utiliti: nu sunt disponibile (nici racordate, nici la limit) Descriere general:Terenul este situat n extravilanul localitii Agigea, ntr-o zon cu caracter predominant agricol, aflat n curs de dezvoltare, cu influene rezideniale n apropiere. Amplasamentul se afl n zona de sud a comunei, la o distan de aproximativ 800 m fa de drumul european E675, ceea ce confer un acces relativ facil ctre principalele artere rutiere din zon.Configurarea terenului este favorabil pentru utilizare, fiind plan i fr denivelri, ceea ce permite exploatarea eficient a suprafeei. n prezent, terenul este liber de construcii.Conform analizei de pia i a caracteristicilor fizice, terenul prezint potenial pentru dezvoltri viitoare, n special pentru utilizare rezidenial, n contextul extinderii zonelor locuite din proximitatea municipiului Constana i a localitilor limitrofe.Vecinti i faciliti:Zon rural, situat n apropierea municipiului Constana i a localitilor Eforie i TechirghiolAcces ctre DN39 (Constana Mangalia) i Autostrada A4 prin infrastructura rutier existentVecinti formate din terenuri similare extravilane i parcele n curs de dezvoltareLips transport public direct n proximitateAvantaje:Suprafa compact, cu form regulat i utilizabil integralAmplasare n zon cu potenial de dezvoltare rezidenialAcces relativ facil ctre artere principale (E675, DN39, A4)Cadru deschis, neafectat de construcii sau restricii majorePotrivit pentru investiie pe termen mediu/lung