Spatiu de birouri de inchiriat, 270 mp, Eminescu Offices

Se ofera spre inchiriere un spatiu de birouri de 270 mp, situat la etajul 5 in Eminescu Offices, o cladire de birouri clasa A pozitionata stradal pe strada Eminescu nr. 108-112, Sector 2, Bucuresti – una dintre cele mai cautate zone office din Capitala datorita accesibilitatii si proximitatii fata de zona centrala. Spatiul este complet amenajat si predat finisat la cheie, gata de mutare, incluzand mocheta pe toata suprafata, compartimentari interioare deja realizate, instalatii electrice complete (prize si corpuri de iluminat montate) si mobilier de bucatarie inclus. Configuratia actuala cuprinde 1 birou de manager, 1 sala de sedinte, 2 zone de open space si 1 bucatarie complet mobilata. Compartimentarea flexibila face acest etaj potrivit atat pentru companii mici si mijlocii care cauta un spatiu functional, cat si pentru echipe care au nevoie de zone dedicate pentru colaborare si intalniri cu clientii. Eminescu Offices este o cladire de birouri clasa A, cu structura din beton armat, plafoane casetate si podea flotanta, avand o suprafata construita totala de peste 7.400 mp, distribuita pe 7 etaje, deservita de 3 lifturi Kone si 70 de locuri de parcare. Printre chiriasii cladirii se numara companii recunoscute precum Bringo, Oscar Downstream, Bilfinger Tebodin Romania, Empatio Clinic, Phoenix Media, Elmet International si Mayoly. Dotarile tehnice includ sistem CCTV si BMS (Building Management System), cablare voce-date si prize voce-date, senzori de incendiu, sistem HVAC pe 4 tevi cu fan-coil-uri montate in tavan si ventilatie cu aer proaspat, control acces pe baza de card individual, receptie si paza 24/7, precum si internet si telefonie disponibile. Serviciile incluse in cladire acopera facility management, administrare profesionala, curatenie a spatiilor comune, mentenanta tehnica, asigurare, salubrizare, deszapezire si intretinere spatii verzi. Din punct de vedere comercial, chiria este de 18 EUR/mp + TVA, cheltuielile de mentenanta sunt de 4,45 EUR/mp + TVA (sistem Open Book), iar un loc de parcare costa 120 EUR/luna + TVA. Contractul se incheie pe o durata ferma de 5 ani, cu indexare EURO CPI, iar garantia solicitata este echivalentul a 3 luni de chirie, cheltuieli si TVA aferent. Spatiul este disponibil imediat pentru vizionare si negociere a datei de intrare in posesie.