Inchiriere spatiu Piata Dorobanti | cladire noua tip boutique

Spatiu comercial / birouri 105 mp utili, etaj 3, situat intr-un imobil exclusiv de servicii si clinici medicale. Proprietatea este configurata in prezent ca 3 camere mari decomandate, cu un living open-space de 50 mp, o camera de 19 mp, baie de 7 mp si terasa de 29 mp. Compartimentarea este flexibila si permite reconfigurarea usor in 2 pana la 4 incaperi. Spatiul este pregatit tehnic pentru activitati cu cerinte specifice: toate camerele au racorduri de apa si scurgere trase pentru montarea ulterioara de lavoare. Sunt trase conexiuni de internet prin cablu si TV in toate incaperile. Finisajele includ parchet Swiss Krono, gresie si faianta Evoluzioni, tamplarie Salamander, centrala proprie in condensare Buderus cu termostat wireless, videointerfon color Hikvision si prize modulare Gewiss. Contorizarea este complet separata pentru toate utilitatile. Imobilul dispune de lift de top Mac Puar Spania de 6 persoane cu acces direct din subsol, supraveghere video 24/7 (interior, exterior si lift) si casa scarii placata cu granit. Subsolul gazduieste un garaj generos cu usi sectionale Hormann automatizate, plus loc de parcare suprateran la intrare. Spatiul se inchiriaza nemobilat si neutilat, fiind destinat exclusiv activitatilor de birou, firme, cabinete sau saloane. Datorita profilului cladirii (parter - ortopedie si kinetoterapie, etaj 1 - chirurgie plastica, etaj 2 - stomatologie), se prefera chiriasi din domeniul medical. Chirie apartament: 1.900 euro/luna (18 euro/mp util). Optional, loc de parcare in garajul subteran: 200 euro/luna. Proprietari persoane fizice, nu se adauga TVA. Pretul include toate taxele si impozitele legale, iar contractul se inregistreaza integral la ANAF. Garantie solicitata: echivalentul a 2 luni de chirie. Costuri administrative parti comune: aproximativ 50 euro/luna, decontate trimestrial. Utilitatile individuale se achita separat, direct pe baza de consum.