Apartament 2 camere, 85 mp, zona Kalinderu - Bușteni

BLITZ vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere, situat la demisolul unui imobil modern construit în anul 2021 (regim S+P+2E+M), în Bușteni, cu 68,9 mp utili, terasă privată & parcare securizată — poziționat excelent, chiar la baza Domeniului Schiabil și a Fun Park-ului Kalinderu! Suprafețe și Compartimentare (conform releveu și act de proprietate):- Suprafață utilă interioară: 58,2 mp- Terasă acoperită / foișor privat: 10,7 mp- Suprafață utilă totală: 68,9 mp (Suprafață construită: 85,1 mp)- Cotă indiviză teren: 47 mp din terenul total de 332 mp Compartimentare funcțională:- Living generos: 31,4 mp- Dormitor confortabil: 13,4 mp- Bucătărie separată: 9,3 mp- Baie complet finisată: 4,1 mp- Terasă exterioară închisă/acoperită: 10,7 mp (spațiu intim de relaxare)Performanță Energetică și Confort:- Clasă energetică: B (Nota energetică: 90,08)- Consum anual specific: 184,91 k Wh/m²a- Încălzire cu centrală termică proprie pe gaz și calorifere, tâmplărie PVC cu geam termopan, finisaje moderne de calitate (gresie, parchet laminat), bloc izolat la exterior. Avantaje Cheie & Investiție:- Accesibilitate Kalinderu: Situat la câțiva pași de pârtie și Fun Park.- Pet-Friendly: Ideal pentru familii cu animale de companie datorită intrării/ieșirii separate directe pe terasă, oferind intimitate și zero deranj pentru vecini.- Parcare privată: Loc de parcare inclus, securizat cu barieră și supraveghere video.- Potențial turistic ridicat: Pretabil pentru exploatare imediată în regim hotelier (Booking / Airbnb) sau locuință de vacanță.