Cotă indiviză 4/40 din casă și teren – Roșu, comuna Chiajna, județul Ilfov

Cot indiviz 4/40 din cas i teren Rou, comuna Chiajna, judeul IlfovCota indiviz de 4/40 din dreptul de proprietate asupra unui imobil rezidenial compus din teren intravilan i construcii, situat n localitatea Rou, comuna Chiajna, judeul Ilfov, Strada Lt. Erou Silache. Proprietatea este amplasat ntr-o zon rezidenial dezvoltat, aflat n imediata proximitate a municipiului Bucureti, cu acces facil ctre principalele artere de circulaie i ctre multiple faciliti urbane.Caracteristici principaleAdres: Rou, Str. Lt. Erou Silache comuna Chiajna, judeul Ilfov.Suprafa teren: 232 mp din acte / 235 mp msurat.Categoria de folosin: curi-construcii.Construcie C1 locuin: 87 mp suprafa construit la sol.Construcie C2 anex gospodreasc: 23 mp suprafa construit la sol.Construcie C3 anex gospodreasc: 31 mp suprafa construit la sol.Suprafa construit total: 141 mp.Descriere construciiC1 LocuinConstrucia principal este o locuin parter edificat n anul 1963, realizat din zidrie de crmid, cu acoperi tip arpant din lemn i nvelitoare din tabl zincat. Tmplria exterioar este din PVC cu geam termoizolant. Finisajele sunt apreciate ca fiind modeste, specifice unei locuine vechi cu intervenii punctuale de reparaii i modernizare.C2 Anex gospodreascMagazie realizat din bolari de beton, cu suprafaa construit la sol de 23 mp, utilizat aparent ca buctrie de var sau spaiu auxiliar gospodresc.C3 Anex gospodreascConstrucie din BCA cu suprafaa construit la sol de 31 mp, utilizat ca spaiu auxiliar. Conform raportului de evaluare, aceasta pare a fi fost reconstruit sau refcut ntr-o perioad mai recent dect cea menionat n documentaia cadastral.Amplasare i accesProprietatea este situat n una dintre cele mai dezvoltate zone rezideniale din vestul Bucuretiului, n localitatea Rou Chiajna. Zona beneficiaz de acces rapid ctre:Bulevardul Iuliu Maniu;oseaua de Centur a Municipiului Bucureti;Autostrada A1 Bucureti Piteti;Splaiul Independenei;Strada Rezervelor;Drumul Osiei.n apropiere se regsesc:supermarketuri i centre comerciale;uniti de nvmnt i grdinie;farmacii i cabinete medicale;restaurante i spaii de recreere;Militari Shopping Center, Auchan, Metro, Kaufland, Lidl i Fashion House Outlet.UtilitiProprietatea beneficiaz de acces la utilitile specifice zonei:energie electric;gaze naturale;ap;canalizare;internet i telecomunicaii.Avantaje Amplasare n zona metropolitan Bucureti Chiajna. Acces direct din Strada Lt. Erou Silache. Teren intravilan cu utiliti disponibile. Zon rezidenial dezvoltat i bine conectat. Multiple faciliti comerciale i de servicii n apropiere. Proprietate situat ntr-o pia rezidenial activ i atractiv.