Duplex premium în Dâmbul Rotund | 220 mp utili | garaj 2 mașini | view

Blitz propune spre vanzare un duplex premium situat in cartierul Dambul Rotund, intr-o zonă exclusivă de case, cu străzi asfaltate, acces rapid către centrul orașului și o panoramă superbă asupra Clujului.Proprietatea este amplasată pe o stradă liniștită, cu trafic redus, ideală pentru familii care iși doresc siguranță, intimitate și un stil de viață relaxat. În apropiere se regăsesc școală, stație de autobuz și principalele puncte de interes, iar accesul către centrul orașului este extrem de facil – Piața Mihai Viteazul se află la aproximativ 5-10 minute, iar Gara la doar 2 minute distanta.Proiectul este realizat de Arhimar, remarcandu-se prin arhitectura moderna, compartimentarea excelenta si standardele ridicate de executie.Imobilul este compus din doua unitati locative, dispuse pe 3 niveluri – Subsol + Parter + Etaj, fiecare beneficiind de teren propriu si terase generoase.Compartimentare:Subsol:garaj pentru 2 masini3 incaperi cu multiple posibilitati de utilizare (depozitare, hobby room, sala fitness etc.)Parter:hol de accesbucatarie cu insula si debaraliving spatios cu zona de diningbaieterasa generoasaEtaj:3 dormitoaredormitor matrimonial cu baie proprieinca o baiebalcon / terasaSuprafate:Unitatea C1:Subsol: 96,04 mpParter: 74,23 mp + terasa 26,57 mpEtaj: 70,48 mp + terasa 13,77 mpTeren aferent: 220 mpUnitatea C2:Subsol: 100,79 mpParter: 76,89 mp + terasa 19,16 mpEtaj: 65,69 mp + terasa 5,33 mpSuprafata totala utila: 243,37 mpTeren aferent: 220 mpConstructia este realizata din caramida de 25 cm, izolata exterior cu polistiren de 15 cm, iar tamplaria PVC cu profil de 7 camere asigura eficienta termica si confort sporit.Fiecare unitate se preda la stadiul de semifinisat, dotata cu:pompa de calduracentrala termica proprie pe gazincalzire in pardosealainstalatii electrice si sanitare trase pe pozitiepereti gletuitiexterior complet amenajatImobilul respecta standardele nZEB, oferind eficienta energetica ridicata si costuri reduse de intretinere.Constructia este deja inceputa, iar santierul poate fi vizitat. Un avantaj important al achizitiei in aceasta etapa este posibilitatea de a urmari toate fazele executiei si de a verifica atent calitatea lucrarilor.Pretul unitatii de 220 mp este 385000 euro, pretul unitatii de 240 mp este 420000 euroO proprietate premium, ideala pentru cei care isi doresc confortul unei case moderne, intr-o zona linistita, dar foarte bine conectata cu orasul!Cod oferta / ID BLITZ: P172063