Teren intravilan de vanzare, 8.976 mp, zona Borhanci

BLITZ ofera spre vanzare teren situat in zona Borhanci - Colonia Sopor, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Cluj-Napoca, unde in prezent se desfasoara lucrari ample de infrastructura si urbanizare.Terenul are o suprafata de 9.000 mp (0,9 ha) si ofera o priveliste panoramica asupra orasului, cu deschidere larga catre zona Borhanci, viitorul bazin olimpic, dar si spre zona aeroportului – un avantaj rar intalnit.Puncte cheie care definesc valoarea investitiei:• La cateva minute distanta se dezvolta bazinul olimpic din Borhanci, proiect finantat din fonduri europene, in valoare de aproximativ 30 milioane euro• In proximitate se contureaza proiectul Trump Tower Cluj, estimat la aproximativ 500 milioane euro• Zona este in plina dezvoltare accelerata, cu lucrari active la:• infrastructura rutiera• retele de utilitati• Acces facil catre oras, intr-un cadru aerisit, cu perspectiva clara de dezvoltareRegim urbanistic:Conform PUG, terenul permite dezvoltarea constructii, cu regim de inaltime S/D + P+M si POT de 10% (amprenta maxima ~800 mp).Potential investitional:Terenul poate fi achizitionat in forma actuala si valorificat ulterior prin:• parcelare in mai multe loturi• realizarea unui drum de acces pe mijloc• revanzare individuala pentru constructii de caseAceasta strategie ofera un potential ridicat de multiplicare a investitiei, intr-o zona unde cererea este in continua crestere.De ce este o oportunitate rara:• Zona in plina transformare urbanistica• Proiecte majore care vor ridica semnificativ valoarea zonei• Priveliste panoramica asupra orasului si aeroportului• Posibilitate reala de dezvoltare si exit profitabil• Teren potrivit atat pentru utilizare personala, cat si pentru dezvoltareConcluzie:Un teren pozitionat strategic, intr-o zona unde se contureaza viitorul Clujului, ideal pentru investitori care cauta oportunitati reale de crestere si dezvoltare.Cod oferta / ID BLITZ: P175174