Teren 2,740mp Paniceni / Strada Principala

Vă propunem spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan situat in localitatea Păniceni, la aproximativ 30 km de Cluj-Napoca și 20 km de Huedin.Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă, in centrul satului, cu acces direct la drumul național, oferind un potențial ridicat atat pentru dezvoltări rezidențiale, cat și pentru activități comerciale sau de servicii.Conform Certificatului de Urbanism de Informare, sunt permise următoarele utilizări: locuințe individuale cu regim de inălțime de maximum P+1E, anexe gospodărești, case de vacanță, spații comerciale și de alimentație publică, spații destinate practicării meșteșugurilor tradiționale, precum si alte functiuni compatibile cu reglementarile urbanistice.Din perspectiva rezidentiala, terenul permite dezvoltarea unui ansamblu de aproximativ 4–8 locuinte individuale, in conditiile unui POT de 30% si a unui CUT de 0,9.Utilitatile sunt disponibile la proprietate, existand bransament la reteaua de energie electrica, iar apa si canalizarea sunt la limita de proprietate.Pe teren se afla o constructie cu o amprenta la sol de aproximativ 40 mp, considerata demolabila.Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.