Investiție B-dul Eroilor – Spațiu Comercial cu Chiriaș, Fără TVA

ID: CP3478522de investiție în inima Clujului: spațiu comercial stradal pe Bulevardul Eroilor, unul dintre cele mai circulate și vizibile bulevarde din oraș. Se vinde cu preluarea chiriașului actual — activ ocupat, fără perioadă de neocupare și fără costuri de relocare.Proprietarul este persoană fizică, așa că tranzacția se face fără TVA — un avantaj direct de capital față de spațiile similare vândute de persoane juridice cu +21% TVA.De ce este un activ solid:- Locație ultracentrală, trafic pietonal intens și vizibilitate maximă;- Clădire istorică (1900) în zona protejată — ofertă limitată și cerere constantă din partea retailerilor;- Front stradal de 9 m, vitrină generoasă și 2 intrări direct din stradă;- Înălțime interioară de 5 m, potrivită pentru retail premium, showroom sau HoReCa.Caracteristici:- Suprafață utilă 164 mp (200 mp construiți), distribuiți pe subsol, parter și etaj;- Subsol: o încăpere;- Parter: sală de vânzare open space, cameră tehnică, depozitare, baie;- Etaj: 2 camere / birouri, depozitare, baie;- Centrală termică proprie, aer condiționat, curent trifazic.Preț: 1.066.000 € (6.500 €/mp), fără TVA, negociabil.GOLD PARK | Commercial Real Estate — specializați exclusiv în imobiliare comerciale, vă punem la dispoziție cele mai bune active din piață. Contactați-ne pentru informații suplimentare și vizionare.