Teren 532 mp | Zonă ultracentrală | Potențial dezvoltare imobil

De investiție, cu 0% la cumpărare!Vă propunem spre vânzare un teren situat în zona ultracentrală a municipiului Cluj-Napoca, cu potențial real pentru dezvoltare imobiliară, încadrat în UTR RrM1 – zonă mixtă în proces de restructurare urbană.Terenul are o suprafață de 532 mp și permite dezvoltarea unui imobil mixt (locuire + funcțiuni terțiare), în baza elaborării unui PUD.Parametri urbanistici relevanți:POT: până la 50% (cu posibilități extinse în funcție de soluția propusă)CUT: până la 2.6 – 4.0Regim de înălțime: conform PUG – imobil urban compact (P+5 + nivel retras)Regim de construire: front continuu / închisProprietatea este potrivită pentru:dezvoltare rezidențială premium cu spații comerciale la parteraparthotel / mixed-use în zonă centralăproiect orientat spre închiriere (yield stabil)Amplasarea ultracentrală asigură acces imediat către zone comerciale, instituții, transport public și puncte de interes major, ceea ce susține un grad ridicat de ocupare și lichiditate pentru viitorul proiect.Necesită elaborare PUD pentru definirea indicatorilor finali.0% comision pentru cumpărător.Pentru informații suplimentare sau discuții privind potențialul de dezvoltare, vă stăm la dispoziție.