Vila exclusivista in cartierul Iris, zona Voronet! Casa excusivista cu 900 mp teren si front de 36 mp liniari deschidere la strada, cu vedere panoramica deosebita asupra orasului, orientare Sudica, amplasata intr-o zona care ofera un grad sporit de intimidate si liniste (ultima casa de pe strada, traficul fiind zero). - Casa are suprafata utila de 320 mp, suprafata construita 360 mp, cu amprenta la sol de 270 mp. Casa se deschide in forma de U inspre gradina cu gazon rulou si palmieri din spate. - Gard din panouri de tabla perforata calitate italiana. Compartimentarea casei este urmatoarea: - Parter: 2 dormitoare, complet utilate dintre care unul matrimonial, 2 bai, living cu bucatarie deschisa spre gradina din spate, zona de lounge de 100 mp, garaj dublu cu sala de sport, camera centralei. Etaj: - 1 dormitor matrimonial; - 1 baie mare (40 mp) cu Jacuzzi side by side de 2 persoane cu TV; - uscatorie; - dressing; - camera machiaj; - 2 terase. - Zidarie cu caramida Ytong de 40 cm grosime. - Partea de strcutura de beton insemnand stalpi, grinzi si centuri, este placata cu polistiren de 10 cm grosime pentru asigurarea opririi tranferului de caldura - Casa este izolata la exterior cu tabla Bilka faltuita si montata pe structura de profile de aluminiu care asigura un strat de aer pentru aerisire si creare de strat isolator si bariera termica. - Casa este izolata la interior cu pereti din placi Rigips asezati pe structura de profile de Aluminiu si anvelopata cu vata minerala in peretii laterali si vata bazaltica la tavane. - Fundatii de 1,5 m adancime pentru zone de seism si sol deluros si infiltratii de apa subterane. - prevazuta cu sistem de canalizare si colectare de ape pluviale atat lateral cat si de pe acoperis, cu sisteme de filtrare pentru aluviuni, apa rezultata poate fi folosita pentru irigarea automatizata a gazonului + Tuia de pe tot perimetrul casei. - acoperis stil terasa, mediteranean de 270 mp, izolata cu strat dublu de membrana elastica anvelopata si tratata din punct de vedere al intemperiilor, lipita la cald - Tamplarie exterioara din PVC cu profil pentacameral si geam triplu securizat , tratat atat contra radiatiilor solare (4 seasons) cat si antiefractie, usile glisante de inalta calitate si feronerie speciala pentru deschideri mari , usa armonica din lounge cu feronerie germana, de inalta calitate, de trafic mare. Casa este incalzita cu centrala termica marca Viessmann, avand 2 sisteme de incalzire - incalzire in pardoseala sistem complet premium Rehau si incalzire cu calorifere de Aluminiu - sistemul este complet automatizat. Aceasta detine boiler de 300 litri, pompe si valve Willo si completat cu 3 panouri solare cu tuburi vidate-(orientate sudic). Casa are garaj dublu prevazut cu 2 usi automatizate. In plus, casa detine sistem de supraveghere video, pentru o siguranta sporita. Amenajare completa exterioara de lux, cu Tuia de 2-3 metri intaltime pe tot perimetrul casei si curtii, gazon din rulouri, sistem complet automatizat de picurare si stropire cu modalitati multiple de functionare pe ore, zile, anotimpuri si zone de functionare cu bazin de colectare ape pluviale si pompa de alimentare a sistemului de irigatie. Casa detine sistem de alarma prevazut cu senzori de miscare in toate incaperile, senzori de efractie la geamuri, telecomanda si 2 panouri de control (parter si etaj), cu multiple functionalitati si posibilitate de programari multiple inclusiv pe zone diferite si armare diferita. Este legata la firma de paza. La interior s-au folosit materiale de constructie si finisare de cea mai buna calitate. Din punct de vedere materiale pentru finisare si dotare se pot enumera: - gresie si faianta de origine italiana marca Marazzi, placi mari cu dimensiuni extra si grosime speciala, obiecte sanitare si baterii marca Villeroy & Boch, respectiv Grohe; - baie dotata cu jaccuzzi side by side cu sistem de iluminare, Ozon , masaj si radio; - parchet laminat triplustratificat click montat cu folie de izolare fonica suplimentara; - 2 unitati individuale inteligente de aer conditionat parter-etaj; - tapet special pe casa scarii si la bucatarie tratat antiumezeala si condens de calitate germana; - mobilier executat la comanda, cu designer, dupa dimensiunile casei; - perete verde artificial in living, origine belgiana marca Roberto Rossi; - obiecte electrocasnice de calitate superioara; - lounge-ul realizat cu materiale de finisaj superioare – cu soba de incalzire pe lemne cu cos de fum si tragere speciala, parchet triplu stratificat de trafic marit, bar, mobilier de lemn handmade; - usi interioare facute la comanda; - usa armonica in zona de lounge, special conceputa pentru a crea senzatia de open space, perfect imbinata cu deschiderea spre terasa interioara; Pentru mai multe detalii despre aceasta proprietate deosebita, va asteptam sa ne contactati in cel mai scurt timp, cu drag Echipa Napoca Imobiliare!

De vanzare casa, 5 camere in Iris

Localizare

Descriere

Specificații

Anunțuri Similare ca preț

Te pot intersa si urmǎtoarele anunțuri

Link-uri utile