Se vinde spatiu comercial, 520 m² in Ultracentral

Spatiu comercial ultracentral de vanzare in Cluj-Napoca! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial ultracentral, situat la demisolul unei cladiri dispuse pe 4 etaje. Situat in inima orasului, intr-o zona cu trafic pietonal intens, acest spatiu este complet amenajat si autorizat, fiind potrivit pentru diverse activitati comerciale. Avand suprafata utila de 520 mp, acesta prezinta urmatoarea compartimentare: - 1 incapere principala de tip open-space; - 1 incapere pentru relaxare, dotata cu scaune si mese; - 2 baruri; - 1 garderoba; - 3 depozite; - 2 camere tehnice; - 2 grupuri sanitare; - 1 vestiar pentru angajati. Acces si siguranta: - intrarea principala din zona pietonala; - acces secundar din curtea interioara; - 1 iesire de urgenta; - 4 hidranti interiori; - 1 ventilator pentru desfumare; - sistem complet de alarma incendiu; - centrala + 30 detectoare de fum si caldura; - 2 butoane de alarma; - 2 sirene acustice. Dotari tehnice: - 2 centrale termice de 35 kw; - 4 unitati de climatizare (incalzire, racire, recirculare aer); - instalatie electrica schimbata in 2023, in baza unui proiect tehnic aprobat, conform normelor in vigoare; - sistem NVR cu 30 camere POE; - sistem antiefractie cu tastatura si senzori la toate punctele de acces. Avize obtinute: ISU, DSP, DSV, Primarie. Spatiul a fost complet renovat in anul 2023 si a fost bine intretinut, fiind pregatit pentru preluare imediata. Acesta se vinde de pe persoana fizica. Pentru mai multe informatii si pentru a stabili o vizionare, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare