0% Comision | Garsonieră ultracentrală lângă Facultatea de Drept

0% | Ideală pentru investițieVă prezentăm o garsonieră situată ultracentral, pe strada Avram Iancu, vis a vis de Facultatea de Drept și la câteva minute de principalele puncte de interes din oraș.Locația este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății. În imediata apropiere găsiți restaurante, cafenele, teatru, librării, mijloace de transport și numeroase facultăți: Universitatea Tehnică, Facultatea de Farmacie, Universitatea Babeș-Bolyai, Facultatea de Istorie și Filosofie și Facultatea de Studii Europene.Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, fiind o alegere excelentă pentru închiriere pe termen lung sau regim hotelier (Airbnb, Booking).Garsoniera se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, fiind pregătită pentru utilizare imediată. Beneficiază de centrală termică proprie și este amplasată la parter, în curtea interioară a unei clădiri istorice, oferind liniște și intimitate chiar în inima orașului.Suprafața înscrisă în CF este de 19,37 mp, iar spațiul a fost organizat inteligent pentru confort maxim. La nivelul principal se află zona de zi, iar în partea superioară a fost amenajată o zonă de dormit, ceea ce permite o utilizare foarte eficientă a spațiului și separarea zonei de odihnă de cea de zi.În acte este parter. Față de nivelul curții se coboară câteva trepte, iar această particularitate a permis obținerea unei înălțimi suficiente pentru amenajarea spațiului de dormit de sus. Practic, configurația aceasta oferă mai multă funcționalitate decât o garsonieră clasică de aceeași suprafață.Avantaje:- Locație ultracentrală- Vis a vis de Facultatea de Drept- Ideală pentru investiție- Se vinde mobilată și utilată- Centrală termică proprie- Zonă de dormit separată- Posibilitate de preluare a chiriașului existent 360 euro / lună- Clădire istorică, curte interioară liniștită- 0% comision pentru cumpărător.Proprietatea nu dispune de loc de parcare, însă se poate obține abonament de parcare de la Primăria Cluj-Napoca.Preț: 85.900 Euro.Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați-mă.