Proprietate in vila cu 2 familii, 4 camere, garaj, finisaje moderne

0% LA ACHIZITIE!Va prezentam spre vanzare o proprietate rara pe piata imobiliara din Cluj.Apartament cu 4 camere in vila, avand 114 mp utili si cota de 1/2 dintr-un teren total de 525 mp.Situata la doar 150 m de Facultatea de Litere, in zona strazii Crisan, proprietatea ofera acces rapid catre centrul orasului, mijloace de transport in comun, scoli, magazine si alte puncte de interes.Proprietatea are o suprafata utila de 114,3 mp si beneficiaza de 262 mp de teren aferent, oferind avantajele unei locuinte la curte, intr-o zona centrala si foarte bine conectata.Compartimentarea este flexibila si poate fi adaptata cu usurinta oricaror nevoi.In prezent, proprietatea este impartita in doua apartamente distincte:Apartament cu o camera, bucatarie, baie si hol, care genereaza un venit de 620 euro/luna.Apartament cu dormitor, living, bucatarie si doua bai.Prezinta un potential investitional excelent, apartamentele generand in prezent venituri atractive din inchiriere.Un alt avantaj important este gradina proprie amenajata ( aprox 90 mp ) precum si garajul, detalii rare pentru o proprietate aflata intr-o zona centrala.Din punct de vedere al finisajelor, proprietatea indeplineste standarde ridicate de calitate. A fost renovata complet, inclusiv instalatiile si sapa, si dispune de centrala termica individuala, incalzire prin pardoseala si calorifere, aer conditionat, iar vila este izolata termic la exterior.Configuratia actuala permite valorificarea proprietatii ca investitie. Totodata, printr-o recompartimentare minima, aceasta poate fi transformata cu usurinta intr-un apartament generos cu 3 dormitoare, living, 3 bai si bucatarie.Combinatia dintre suprafata generoasa, terenul propriu, gradina amenajata, garajul si posibilitatea de utilizare atat pentru locuire, cat si pentru investitie, transforma aceasta proprietate intr-o excelenta pentru cei care cauta confort, flexibilitate si valoare pe termen lung.Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.