Vila spatioasa P+E+M, 254 mp SU+M, 400 mp teren, Braniste

Blitz vă propune spre achiziție o proprietate deosebită, situată în zona Braniște, la doar 1 km de intrarea în Craiova și aproximativ 3 km de Parcul Nicolae Romanescu și Spitalul Județean – o locație care îmbină perfect liniștea cu accesul rapid către oraș. Imobilul impresionează prin dimensiuni generoase și compartimentare inteligentă, fiind structurat pe parter, etaj și mansardă, fiecare nivel având o suprafață construită de 153 mp. Proprietatea este configurată în prezent pentru două familii, oferind independență totală: Parter și etaj: câte un apartament complet, fiecare dotat cu centrală termică proprie pe gaz și branșamente separate la gaze Fiecare apartament include: -living luminos (cu acces la balcon)-2 dormitoare (unul cu acces la balcon)-1 dressing-1 baie-1bucătărie închisă (cu acces la balcon)-2 holuri-2 balcoane tip logie Mansarda, neamenajată, oferă aceeași suprafață generoasă și poate fi transformată într-un al treilea apartament, spațiu de relaxare sau zonă de depozitare. Construcția este realizată solid, din cărămidă Porotherm pe structură de beton, cu:-placă de beton între niveluri-acoperiș din țiglă-izolație exterioară Imobilul este racordat la toate utilitățile: curent electric, gaze, apă curentă și canalizare. Curte amenajată complet – spațiu ideal pentru relaxare Proprietatea dispune de o curte frumos întreținută, împrejmuită cu gard din cărămidă și fier, ce oferă intimitate și confort: alei betonate, gazon și vegetație matură, foișor pentru relaxare, puț forat pentru întreținerea spațiilor verzi. În plus, casa beneficiază de sistem de supraveghere video și este amplasată pe o alee privată, la aproximativ 50 m de strada principală. Proprietatea se află în imediata apropiere a viitoarei centuri ce va conecta sudul Craiovei de DX12 (termen estimat: octombrie 2026), un proiect de infrastructură ce va contribui semnificativ la creșterea valorii zonei în viitorul apropiat. Ideal pentru:-familii numeroase-două familii care doresc intimitate, dar proximitate-investiție (posibilitate de compartimentare în 3 unități locative)Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.