Casă individuală cu panoramă asupra Devei și Munților Retezat – teren generos

Blitz va prezinta o proprietatea, poziționată intr-una dintre cele mai liniștite zone rezidențiale din Deva – zona Vulcan – intr-un cadru retras, cu acces facil (asfalt + aproximativ 5 m drum pietruit), ferit de trafic, dar cu o priveliște deschisă greu de egalat. De pe terasă se deschide o panoramă amplă asupra orașului, Cetății Deva, Munților Retezat și Parang, cu răsărit vizibil direct din zona de relaxare.Terenul are o suprafață totală de aproximativ 1.660 mp, cu două fronturi stradale și o formă atipică (triunghiulară), care oferă atat intimitate, cat și potential de amenajare suplimentara. Curtea este partial amenajata, incluzand zona de agrement cu barbeque si piscina exterioara, iar restul terenului ramane liber pentru diverse utilizari. Parcarea betonata permite accesul si stationarea a aproximativ 10 autoturisme.Constructia, edificata in 2022, este dispusa pe regim de inaltime P+1 si are o suprafata utila de aproximativ 200 mp. Structura este realizata din beton si BCA, cu izolatie exterioara din vata minerala de 10 cm si acoperis cu invelitoare bituminoasa.Proprietatea dispune de 4 camere, 2 bai si 2 bucatarii (interior + exterior), fiind potrivita atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru reconversie intr-o pensiune de tip boutique, datorita pozitiei si terenului disponibil.La nivel de utilitati si dotari:* Apa din retea* Fosa septica (cu canalizare pregatita pentru racordare)* Gaz la limita proprietatii (in prezent centrala pe gaz alimentata cu butelii)* Curent trifazic* Internet si cablu TVSistemul de incalzire include centrala pe gaz (functionala cu butelii – cost mediu iarna ~500 lei/2 saptamani) si centrala electrica, oferind flexibilitate in exploatare.Finisajele includ tamplarie PVC si aluminiu cu geam termopan, usi interioare din lemn, pardoseli din gresie si dusumea. Imobilul se vinde complet mobilat si utilat.Starea generala este buna, locuibila imediat, insa sunt necesare mici interventii estetice.Un avantaj clar este pozitionarea retrasa fata de drumul principal, cu vecini la distanta, liniste reala si aer curat – un context tot mai rar in piata actuala din Deva.Proprietatea se adreseaza atat unei familii care cauta spatiu, intimitate si priveliste, cat si unui investitor care vrea sa dezvolte o pensiune cu potential ridicat intr-o zona cu vizibilitate naturala.Cod oferta / ID BLITZ: P169984