Clădire emblematică cu valoare istorică – 1200 mp, oportunitate premium la preț competitivVă propunem spre achiziție o proprietate cu adevărat unică, situată intr-o clădire istorică reprezentativă, cu destinație comercială, ce imbină arhitectura de epocă cu un potențial investițional excepțional. Cu o suprafață totală de aproximativ 1200 mp, imobilul este dispus pe 4 niveluri (subsol, parter, etaj 1 și mansardă) și beneficiază de predare imediată.Un element distinctiv, cu puternic impact simbolic și de imagine, il constituie balconul oval al clădirii, loc din care, in trecut, se susțineau discursuri oficiale – un detaliu rar, ce confera proprietatii o identitate aparte si un potential de branding remarcabil. În plus, imobilul pastreaza elemente autentice valoroase, precum seiful istoric integrat, prevazut cu sistem de transfer securizat.Compartimentarea este ideala pentru o varietate de utilizari comerciale sau institutionale:* Mansarda: aproximativ 300 mp, spatiu amplu, versatil, ideal pentru birouri open-space, showroom sau zona de evenimente* Etaj 1: 12 incaperi bine proportionate, 2 grupuri sanitare* Parter: spatiu comercial de aproximativ 80 mp, cu grup sanitar propriu, ideal pentru receptie sau activitati cu public* Magazie + curte: 100 mp spatiu de depozitare si curte proprie de 100 mp, cu acces direct catre etaj prin scara spirala tip turn – un avantaj logistic rar intalnit * Subsol: aproximativ 300 mp, cu doua cai de acces, pretabil pentru depozitare, arhiva sau functiuni auxiliareImobilul este solid si permite amenajari usoare, oferind libertate de personalizare si valorificare maxima a spatiului.Proprietatea se adreseaza investitorilor care inteleg valoarea unei cladiri cu personalitate, fiind ideala pentru sediu de companie, clinica privata, boutique hotel, spatiu cultural sau proiect HoReCa exclusivist.Pret: 750.000 € negociabil – pozitionat competitiv sub nivelul pietei pentru suprafata, unicitate si valoare istorica, reprezentand o oportunitate reala de investitie.Disponibilitate: imediataO astfel de proprietate nu este doar o achizitie, ci o declaratie de pozitionare si o oportunitate rara de a transforma un reper istoric intr-un business de succes.Cod oferta / ID BLITZ: P170689