Casa la gri 159 mp, teren 16.418 mp, zona Dumbrăvița-Hunedoara

BLITZ vă propune un concept complet — creat pentru relaxare, poziționat pentru exclusivitate și pregătit pentru dezvoltare intr-un business profitabil.Situată in satul Dumbrăvița, județul Hunedoara, intr-un cadru natural autentic, proprietatea oferă liniște totală, intimitate și un potențial rar de valorificare turistică.PROPRIETATEACasă modernă parter, aflată la stadiul gri, cu autorizație de construcție valabilă, proiect arhitectural complet, design interior și propuneri de implementare deja realizate.• 159 mp utili• 3 dormitoare• 4 băi• living open-space generos• terasă circulabila pe acoperis• suprafete vitrate ample, orientate catre peisajul naturalInteriorul a fost conceput intr-un stil contemporan premium, cu design dark elegant si randari profesionale deja realizate. Proiectul este clar definit, oferind economie de timp si o implementare rapida.DEZVOLTARE SUPLIMENTARĂPe langa constructia existenta, conceptul include si propunere pentru:• piscina infinity• 2 unitati suplimentare de cazare (4 persoane/unitate)• posibilitate extindere pentru spa, wellness sau evenimente privateTERENValoarea proprietatii este sustinuta de suprafata generoasa si de flexibilitatea dezvoltarii:• 16.418 mp teren total• 2.756 mp intravilan• PUZ realizatTerenul permite dezvoltarea unui concept turistic amplu: unitati de cazare, zona de evenimente, retreat exclusivist, activitati outdoor (ATV, biciclete, pescuit, relaxare in natura).LOCAȚIEUn catun cu aproximativ 10 locuitori — fara trafic, fara aglomeratie, fara zgomot.În jur: dealuri, padure, apa curgatoare si peisaj nealterat.Acces:• 12 km de Ilia• aproximativ 30 minute de Deva• acces rapid catre Cluj-Napoca, Sibiu, Arad si TimisoaraUTILITĂȚI• curent trifazic• apa prin cadere + retea la aproximativ 10 m• gaz la limita proprietatii• fosa septica• drum pietruit (proiect de asfaltare in desfasurare)OPORTUNITATEProprietatea se preteaza atat pentru uz privat, cat si pentru investitie turistica.Avantaje cheie:• zona cu concurenta minima• concept deja definit• proiecte si documentatie pregatite• teren cu posibilitate reala de extindere• eligibilitate pentru accesarea de fonduri europene dedicate dezvoltarii turisticeSe vinde integral pentru a pastra coerenta conceptului si potentialul investitional.O proprietate pentru cei care vad mai mult decat o casa: un loc rar, cu intimitate, natura si posibilitatea de a construi un proiect cu valoare reala.Cod oferta / ID BLITZ: P172422