Casa P+M, Preajba Smart Pub, 1500mp curte, 175 mp utili

BLITZ vă propune spre achiziție o proprietate deosebită, un adevărat colț de rai situat în Preajba, comuna Malu Mare, la doar câteva minute de Craiova. Amplasată pe un teren generos de 1.500 mp, această proprietate impresionează prin grădina superb amenajată, creată pentru relaxare și confort. Peisajul este completat de magnolii spectaculoase, un tei impunător, brazi ornamentali, trandafiri cățărători și un gazon bine întreținut. Întreaga curte este încadrată de gard viu natural și străbătută de alei pavate cu piatră naturală, care conduc către zone de relaxare amenajate cu bun gust. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: energie electrică, apă din rețeaua publică, puț forat, canalizare și încălzire prin centrală termică pe gaz, alimentată de un rezervor de stocare de 2.700 litri. În plus, dispune de sistem fotovoltaic de 3 k W, sistem de irigații în mai multe puncte ale terenului, sistem de alarmă și iluminat ambiental pentru alei. Casa, construită în anul 2005 pentru uz propriu, are regim de înălțime P+M și este realizată din cărămidă Porotherm, izolată termic la exterior și acoperită cu țiglă. Construcția se remarcă prin soliditate, eleganță și o compartimentare eficientă:• Subsol: pivniță și spatiu tehnic de aproximativ 16 mp;• Parter înălțat: accesul se face printr-o terasă generoasă de aproximativ 80 mp. Interiorul oferă un hol primitor care se deschide către un living spectaculos de aproximativ 50 mp, cu zonă de relaxare amenajată în jurul unei sobe tip șemineu și zonă de dining. Tot la acest nivel regăsim o bucătărie separată, o baie principală și două dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie;• Mansardă: accesibilă printr-o scară interioară elegantă în spirală, aceasta dispune de un spațiu open-space de aproximativ 50 mp, completat de baie proprie. Poate fi transformat cu ușurință într-un apartament independent, birou, zonă de hobby sau dormitor suplimentar. De aici se accesează și un spațiu de depozitare amenajat în pod. Finisajele interioare sunt de calitate superioară, atent alese și armonios integrate, reflectând grija pentru detalii și rafinamentul proprietarilor. Locația oferă echilibrul perfect între liniștea vieții aproape de natură și accesul rapid către oraș, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc un refugiu elegant în apropierea Craiovei. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.