Casa cu 136 mp utili, mansarda amenajabila si intimitate într-un ansamblu privat

Blitz vă propune spre vânzare o unitate de duplex situată într-un ansamblu rezidențial privat din Tăuți, la câteva minute de Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-o zonă liniștită și verde, cu acces facil și priveliști superbe asupra văii. Detalii proprietate:-Suprafață utilă: 136 mp (105 mp + mansardă open-space de 32 mp)-Compartimentare:-Parter: living generos (25 mp), bucătărie open-space (9,5 mp), cămară, baie cu duș, hol de acces, terasă și curte proprie-Etaj: 3 dormitoare, 2 băi (dintre care una matrimonială), hol-Mansardă: open space 32 mp cu posibilitate de amenajare dormitor matrimonial, baie și dressing, plus terasă de 20 mp-Teren: 200 mp, cu curte amenajată și loc de parcare inclus Construcție și dotări:-Toate utilitățile disponibile: gaz, curent, apă, canalizare-Încălzire în pardoseală-Izolație exterioară Austrotherm 15 cm (densitate 100)-Hidroizolație la fundație și bazin de retenție pentru apele pluviale-Tâmplărie Salamander tripan (3 foi sticlă)-Acoperiș Bilka-Fațadă placată cu cărămidă aparentă-Predare la stadiu semifinisat, cu exterior complet finalizat-Curtea se predă amenajată, cu gazon însămânțat Avantaje zonă:-Drum privat de 7 m lățime, ce deservește doar ansamblul-Stație de autobuz la cateva sute de metri-Grădiniță modernizată in vecinatate-Magazin alimentar la 2 case distanță-Drum principal în curs de modernizare și asfaltare cu trotuare-Acces rapid către Cluj-Napoca – 5-10 minute pe multiple rute (Florești, Grigorescu, Polus-Răzoare)-Proximitate față de pădure, trasee de drumeție, Vivo Mall, parcul Poligon, obiective turistice și culturale Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care caută liniște, intimitate și confort, dar și pentru investiție, într-o zonă în plină dezvoltare. Preț competitiv. Vă invităm la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei locuințe!