Teren 867 mp. Front 15,70 ml. Valea Garbaului - Floresti

Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în zona Valea Gârbăului – Florești, într-un sector rezidențial aflat în plină dezvoltare, cu numeroase locuințe individuale construite în ultimii ani.Proprietatea are o suprafață de 867 mp și beneficiază de:• Front la drum public: 15,70 ml• Acces direct din drum publicAcest front stradal îndeplinește condițiile minime prevăzute prin regulamentul urbanistic pentru edificarea unei locuințe individuale.Pentru teren a fost emis Certificat de Urbanism (Nr. 593/22.08.2025), care confirmă încadrarea în zona LFC – locuințe și funcțiuni complementare, cu următorii indicatori urbanistici:• POT maxim: 20%• CUT maxim: 0,60• Regim de înălțime: P+M / D+P+M• Înălțime maximă la cornișă: 8 m• Construcții cu acoperiș în șarpantă• Posibilitate realizare anexe: garaj, filigorie, magazie etc.Zona Valea Gârbăului este într-o etapă activă de dezvoltare rezidențială, cu potențial de creștere pe termen mediu. Utilitățile (energie electrică și apă) se regăsesc în zonă, racordarea urmând a fi realizată conform condițiilor furnizorilor.Caracteristici principale:• 867 mp teren intravilan• Front stradal 15,70 ml• Acces direct drum public• Zonă LFC – locuire permanentă• POT 20% | CUT 0,60• Regim P+M / D+P+M• Zonă în dezvoltare• Ideal pentru casă individualăInformație suplimentară: Proprietatea deține și cotă parte dintr-un drum secundar utilizat pentru accesul unor proprietăți din spate.Pentru detalii sau programarea unei vizionări va rog sa ma contactati.