Duplex 4 camere, 173mp utili, camera hobby/crama, Floresti, zona Magnoliei

✨ Reprezentare exclusivă a vanzatorului • 0% pentru cumpărător !!! Duplex modern, construcție 2024, poziționat într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Florești Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu generos și calitate superioară a construcției. Duplexul, edificat în 2024, impresionează prin arhitectura sa modernă, compartimentarea excelentă și atenția acordată detaliilor tehnice, oferind viitorilor proprietari o locuință durabilă și eficientă. Caracteristici principale Suprafață utilă: 173,36 mp Suprafață construită desfășurată: 240,68 mp Teren: 276 mp Amprentă la sol: 82 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod Stadiu: semifinisat (fără instalație termică) An construcție: 2024 Compartimentare inteligentă și spații generoase. Demisol – spațiu multifuncțional Demisolul pune la dispoziție o suprafață generoasă destinată depozitării, perfectă pentru a fi transformată într-o cramă, sală de hobby, atelier sau chiar un spațiu recreativ personalizat. Parter – zona de zi Hol de acces Spațiu de depozitare suplimentar Baie Living luminos și aerisit, cu acces direct către terasa imobilului Bucătărie cu posibilitatea de configurare open-space sau separată Acest nivel este gândit pentru a crea un spațiu fluid și confortabil, ideal pentru viața de familie și socializare. Etaj – zona de noapte 3 dormitoare confortabile, cu ferestre mari 2 băi moderne Dressing bine dimensionat Etajul oferă intimitate și funcționalitate, fiind perfect adaptat nevoilor unei familii. Pod Podul este complet izolat și placat, oferind un spațiu suplimentar excelent pentru depozitare sau alte proiecte viitoare. Calitatea construcției Acest duplex se remarcă prin materiale de top și soluții tehnice eficiente: Zidărie din cărămidă Cemacom 24 cm Două straturi de polistiren + membrană Izolație profesională la subsol Pod complet izolat și finisat Sistem de drenaj montat în grădină Racord complet la toate utilitățile: apă, gaz, curent electric, canalizare Aceste caracteristici tehnice garantează un confort termic ridicat și costuri reduse de întreținere pe termen lung. Localizare excelentă Proprietatea se află într-o zonă apreciată pentru liniște, aer curat și accesul rapid către zonele verzi. 1,2 km până la Parcul Poligonului – perfect pentru plimbări și activități în aer liber 4,5 km până la centrul comercial VIVO! – acces rapid la magazine, restaurante și servicii. Vanzarea se face de pe persoana fizica, NU SE PLATESTE TVA!!!. Situatie juridica clara!