Casa de vanzare – zona Arcasilor, Galati - 280 mp utili -

Agentia MAG Invest va propune spre vanzare o casa spatioasa, eficienta energetic si excelent intretinuta, situata intr-o zona rezidentiala linistita si apreciata din Galati – zona Arcasilor. Proprietatea imbina constructia solida cu dotarile moderne, oferind un nivel inalt de confort si costuri reduse de intretinere.Detalii generale:- Construita in anul 2009, cu structura din beton armat si caramida Porotherm- Izolatie exterioara cu termosistem de 10 cm, acoperis Lindab- Panouri fotovoltaice de 5 kW – reduc semnificativ costurile lunare la energie electrica- Vopsea decorativa exterioara Caparol- Renovata complet in iunie 2022- Suprafata construita: 280 mp- Suprafata teren: 520 mp- Deschidere la strada, curte amenajata si acces autoCompartimentare:Parter:- Living generos – 42 mp- Bucatarie open space + dining – 32 mp- Baie – 6 mp- Hol cu dressing – 7 mp- Garaj – 28 mp cu acces interior Etaj 1- 4 dormitoare (26 mp, 18 mp, 16 mp, 14 mp)- Baie – 8 mp- Hol – 14 mp- 2 dressinguri spatioase Mansarda (80 mp):- Spatiu amenajat pentru sport, recreere si depozitare (include masa de tenis)- Baie – 4 mp Anexe si spatii suplimentare:- Beci – 28 mp- Terasa acoperita – 36 mp (mobilata, gratar zidit din caramida de samota)- Casuta pentru unelte de gradinaDotari si beneficii:- Incalzire prin centrala termica Sonier Duval 35 kW, cu reglaj separat pe fiecare nivel- Hidrofor DAB- 3 aparate de aer conditionat- Tamplarie PVC Salamander (5 camere)- Poarta auto automatizata, videointerfon, sistem de paza activ- Panouri fotovoltaice 5 kW – eficienta energetica si economie considerabila- Curte amenajata cu vegetatie matura (tuia, nuc, mesteacan, trandafiri)- Utilitati complete: gaz, apa, canalizare, electricitate- Se vinde mobilata complet (mobila Decorama si Mobexpert)- Electrocasnice de calitate: masina de spalat vase, frigider, filtru de apa Nobel (noi)Avantaje cheie: Zona rezidentiala curata, sigura si ferita de trafic intens Locuinta complet functionala, fara investitii suplimentare Eficienta energetica sporita datorita panourilor fotovoltaice Pret propus pentru tranzationare - 275.000 euro.de intermediere - 2% din valoarea de tranzactionare (comisionul include TVA). Contact: Ene Marian – 0740 949 871 Exclusiv prin MAG Invest