Vilă premium – Micro 17, Galați, 752 mp utili , Teren 400 mp, 430.000 E

MAG Invest vă oferă spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată în cartierul Micro 17 din Galați, într-o zonă liniștită și apreciată, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.Construită în anul 2009 pe structură din beton armat și zidărie, vila impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și calitatea execuției. Imobilul este potrivit atât pentru locuință, cât și pentru activități de birouri, clinică medicală, centru de consultanță sau alte destinații profesionale.Caracteristici principale:* Suprafață utilă: 752 mp* Suprafață teren: 400 mp* Amprentă la sol: 176 mp* Suprafață construită desfășurată: 752 mp* Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă* An construcție: 2009* Structură din beton armat* Acoperiș din tablă* Clasă energetică A* Centrală termică proprie* Tâmplărie PVC cu geam termopan* Garaj pentru două autoturisme* Două locuri de parcare* Proprietate intabulată și liberă de sarciniCompartimentare:Demisol (176 mp utili)Garaj pentru două autoturisme cu acces prin poartă automatizată, cameră tehnică, spălătorie, spații de depozitare și casa scării.Parter (176 mp utili)Living generos cu zonă de dining, bucătărie închisă, birou, dressing la intrare, grup sanitar și hol de acces.Etaj (176 mp utili)Patru dormitoare, fiecare cu terasă proprie. Două dormitoare dispun de baie și dressing individual, iar celelalte două beneficiază de o baie comună.MansardăComplet amenajată și izolată termic, dotată cu parchet, instalație de încălzire, aer condiționat și grup sanitar. Poate fi utilizată ca spațiu de relaxare, birou, sală de fitness sau apartament pentru oaspeți.Exterior:Curtea, cu o suprafață de 400 mp, este amenajată cu spații verzi, alei pavate și fântână arteziană, oferind un cadru plăcut pentru relaxare.Avantaje:* Zonă rezidențială liniștită* Acces din stradă asfaltată* Iluminat public* Mijloace de transport în comun în apropiere* Construcție solidă și compartimentare eficientă* Costuri reduse de exploatare datorită clasei energetice A* Potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale sau administrative.Preț de vânzare: 430.000 Euro, negociabil.Se percepe de tranzactionare.Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:Ene MarianConsilier Imobiliar – MAG Invest949 871