Duplex Ghiroda | 5 camere | 150 mp + 325 mp teren | Posibil 2 unități

**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebit de versatilă în Ghiroda, reprezentând o unitate dintr-un duplex cu construcție solidă, suprafețe generoase și multiple posibilități de utilizare.**Proprietatea poate fi achiziționată **individual – o singură unitate de duplex**, sau există posibilitatea achiziționării **întregii construcții**, în funcție de necesitățile cumpărătorului.### LOCALIZARE ȘI REPEREProprietatea este situată într-o zonă bine conectată din Ghiroda, cu acces rapid către facilități și către Timișoara:* aproximativ **3 minute cu mașina până la Profi Ghiroda*** pe strada paralelă, la aproximativ **1 minut cu mașina**, se află un **salon de înfrumusețare*** aproximativ **10 minute de mers pe jos până la o vulcanizare auto*** aproximativ **17 minute cu mașina până în Piața Unirii – centrul Timișoarei**, în condițiile traficului aglomerat din perioada de vârfPoziționarea oferă acces facil către serviciile de proximitate și către principalele puncte de interes din Timișoara, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru o familie extinsă sau două familii care doresc să locuiască în aceeași proprietate.### UNITATE INDIVIDUALĂ – 150 MP UTILI + 325 MP TERENFiecare parte a duplexului beneficiază de aproximativ **150 mp utili și 325 mp teren individual**, oferind un spațiu generos atât pentru locuire, cât și pentru amenajarea unei curți private.**Compartimentarea este dispusă pe parter și etaj:****Parter:*** living generos* bucătărie open-space, cu posibilitate de închidere* bucătărie mobilată și utilată* un dormitor* baie cu cadă* zonă de laundry/spălătorie, cu spațiu dedicat pentru mașina de spălat și călcat* spațiu de depozitare tip spais* cameră tehnică* terasă**Etaj:*** 3 dormitoare* dressing* hol* baie cu dușBaia de la etaj permite, de asemenea, **reamenajarea și montarea unei căzi**, în funcție de preferințele viitorului proprietar.### CONSTRUCȚIE SOLIDĂ ȘI DOTĂRIImobilul a fost realizat cu atenție la structura și izolarea construcției, beneficiind de:* pereți despărțitori dubli între unități* cărămidă **Porotherm de 25 cm*** termoizolație exterioară de **15 cm EPS 100*** cameră tehnică* centrală termică pe lemne* terasă* două zone de acces* spațiu pentru mai multe autoturismeÎn curte sunt disponibile **2 locuri de parcare**, iar în fața imobilului există posibilități suplimentare de parcare. Există, de asemenea, **posibilitatea amenajării unui carport**.### POSIBILITATEA DE ACHIZIȚIE A ÎNTREGII PROPRIETĂȚIPentru cei care își doresc o proprietate mult mai generoasă, există posibilitatea achiziționării **întregului duplex**, caz în care se ajunge la aproximativ:* **300 mp utili în total*** **650 mp teren*** două unități locative distincte* acces separat pentru cele două unități* posibilitatea organizării curții în funcție de necesitățile viitorilor proprietariID INTERN :CP3442794