Teren intravilan 1.575 mp – Ardusat, jud. Maramureș

Descriere:Tip proprietate: Teren intravilan, nemprejmuit pe o parte, mprejmuit cu gard din plas metalic pe o latur.Localizare: Comuna Ardusat, sat Ardusat, jud. MaramureCaracteristici tehnice:Suprafa total: 1.575 mpCategoria de folosin: teren intravilan zon de locuine i funciuni complementareFront stradal: aprox. 28 mDeschidere la: drum asfaltatForma terenului: neregulat, planTopografie: planUtiliti:Electricitate la limitAp la limitCanalizare lips n zonGaz lips n zonTelefonie/Internet la limitAcces: auto i pietonalPOT conform PUG: max. 30%CUT conform PUG: max. 0.6Regim de nlime admis: max. 7 m la corniDescriere general:Terenul este amplasat la marginea intravilanului localitii Ardusat, ntr-o zon cu specific rural, parcelat, cu destinaie rezidenial. Accesul se face direct dintr-un drum asfaltat, iar zona este caracterizat printr-un peisaj deschis, cu locuine dispersate i spaii agricole n apropiere.Forma terenului este neregulat, ns suprafaa generoas permite dezvoltri rezideniale individuale, iar frontul la strad de aproximativ 28 m ofer flexibilitate pentru amplasarea viitoarei construcii. Terenul beneficiaz de utiliti la limit, ceea ce faciliteaz procesul ulterior de racordare.Conform documentaiei urbanistice, terenul se afl ntr-o zon destinat locuinelor i funciunilor complementare, cu parametri urbanistici clari (POT/CUT), specifici zonelor de locuit consolidate.Vecinti i faciliti:Locuine individuale n zonDrum asfaltat cu acces directSpaii agricole i zone verzi n proximitateAcces facil ctre centrul comunei ArdusatLocalitate situat la distan rezonabil de municipiul Baia MareAvantaje:Suprafa generoas, potrivit pentru dezvoltri rezidenialeAcces direct din drum asfaltatFront stradal mare (28 m)Utiliti la limitZon linitit, cu potenial rezidenialParametri urbanistici clari i favorabili construirii