Casă de vânzare, 207 mp, zona Rogerius

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate reprezentativă, extrem de versatilă și primitoare, situată într-una dintre cele mai căutate și bine conectate zone din Oradea, în cartierul Rogerius. Cu o suprafață utilă generoasă de 207 mp și o compartimentare inteligentă desfășurată pe 5 camere, această casă reprezintă combinația perfectă între intimitatea unui cămin de familie și oportunitatea unei investiții profitabile. Proprietatea se află într-o stare excelentă de întreținere și nu necesită investiții imediate, fiind gata de mutare, dar oferă și un potențial uriaș de personalizare sau extindere în funcție de dorințele viitorului proprietar. Parterul este configurat în prezent ca spațiu pentru activități profesionale, fiind amenajat ca fost cabinet stomatologic, în prezent nefuncțional. Acest spațiu oferă flexibilitate maximă, putând fi păstrat pentru activități comerciale, birouri sau cabinet, ori reconfigurat cu ușurință într-un apartament complet independent. Etajul găzduiește zona rezidențială principală, fiind compus din încăperi spațioase, luminoase și aerisite, ideale pentru confortul unei familii. Podul casei este înalt și oferă posibilitate reală de mansardare pentru extinderea spațiului locativ, iar sub garaj se află un beci generos și uscat, perfect pentru depozitare sau cramă. Terenul util de 249 mp aferent curții oferă intimitate și liniște în spatele casei, unde este amenajat un spațiu privat dedicat pentru grătar și relaxare în aer liber. Proprietatea beneficiază de acces auto facil în curte și garaj acoperit. Într-o anexă separată se află camera tehnică unde este instalată centrala pe peleți, ce asigură un sistem de încălzire eficient și economic pentru întreaga suprafață. Amplasarea în cartierul Rogerius asigură acces rapid și comod către mijloacele de transport în comun, școli, grădinițe, piețe, supermarketuri și magazine, făcând din această proprietate alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei afaceri.