Duplex Cernica | Lac și pădure | Curte proprie | 4 camere

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, situată în Cernica – Pantelimon, într-o zonă liniștită, înconjurată de natură, în imediata apropiere a Lacului Cernica și a pădurii.În cadrul duplexului sunt disponibile două unități locative identice, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a alege oricare dintre cele două jumătăți.Fiecare unitate beneficiază, conform actelor, de o suprafață totală de 270 mp, compusă din 210 mp aferenți proprietății și o cotă individuală de 60 mp din drumul de acces situat în fața imobilului. Suprafața de curte este de aproximativ 200 mp.Construcția are o suprafață construită la sol de 63 mp și o suprafață construită desfășurată de 126 mp.Conform releveelor, suprafețele sunt distribuite astfel:Parter – 43,1 mp suprafață utilă și 63,7 mp suprafață totală, fiind compus din living cu bucătărie open-space, baie cu cabină de duș și geam pentru aerisire, hol, casa scării și acces direct către terasa și curtea proprie.Etaj – 46,4 mp suprafață utilă și 58,6 mp suprafață totală, fiind compus din 3 dormitoare, baie cu cadă și geam pentru aerisire, hol, casa scării și balcon.În total, fiecare unitate dispune de 89,5 mp suprafață utilă și 122,3 mp suprafață totală.Locația oferă acces rapid către viitoarea Autostradă A0, aflată la aproximativ 400 m. În apropiere se regăsesc Phoenix Cernica, Casa Cernica, parcul de agrement, restaurante, Lacul Cernica și pădurea. Cel mai apropiat Mega Image, în zona Belize Residence, se află la aproximativ 9 minute cu mașina.Încălzirea se realizează prin centrală termică proprie și calorifere.Construcția beneficiază de materiale și finisaje de calitate superioară: tâmplărie Salamander cu profil de 82 mm, geam 4 anotimpuri, parchet laminat, gresie porțelanată 60 × 120 cm, obiecte sanitare Ferro, Italia, și vopsea lavabilă Kober, certificată cu Pioni de Argint.Utilități: gaze naturale, energie electrică, puț și fosă septică.Fiecare unitate dispune de poartă pentru acces auto și posibilitatea parcării unei mașini în curte, existând și posibilități suplimentare de parcare în stradă.Un avantaj important îl reprezintă poziționarea lângă lac și pădure. În zona lacului este prevăzută amenajarea unei taverne și a unui ballroom, iar în vecinătatea proprietății nu se poate construi, astfel încât perspectiva către lac va rămâne neobturată.Preț: 149.000 € + TVA / unitate.Sunt disponibile ambele unități ale duplexului.Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.