Complex Hotelier & Restaurant, 829 mp, zona Ultracentral

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate comercială versatilă și reprezentativă, ideală pentru afaceri din domeniul HORECA, clinic medical/estetic, sediu corporativ sau centru educațional servicii premium, azil bătrâni, sediu bancar etc. Proprietatea este compusă dintr-un teren generos și două corpuri de clădire autorizate și intabulate cu destinație hotelieră și de alimentație publică: Detalii Tehnice & Suprafațe Teren: 528 mp (intravilan, curți construcții)Suprafață totală desfășurată construită: 829 mp1. Corp C1 – Hotel / Cazare (Sp + P + M)Regim de înălțime: Subsol parțial + Parter + Mansardă Suprafață construită la sol: 312 mp Suprafață desfășurată: 687 mp Destinație din acte: Hotel / Unitate de cazare2. Corp C2 – Restaurant / Alimentație publică (Parter)Regim de înălțime: Parter Suprafață construită la sol / desfășurată: 142 mp Destinație din acte: Restaurant / Sală evenimente / Lounge bar Puncte Forte & Avantaje Competitive Locație Ultracentrală de Top in inima orașului, asigură acces facil atât pentru clienți business, cât și pentru turiști sau evenimente private. Destinație Clară și Autorizată: Imobilul este deja înscris în Cartea Funciară cu destinațiile funcționale de Hotel (C1) și Restaurant (C2), scurtând considerabil timpii de avizare pentru un operator HORECA. Acces & Zonă de Serviciu: Deschiderea la stradă și curtea interioară permit organizarea facilă a accesului pietonal și auto. Potențial de Randament: Combinația de spații de cazare (687 mp) și restaurant la sol (142 mp) oferă un mix de venituri stabil (cazare pe termen scurt/mediu + alimentație/evenimente/conferințe)...