Spatiu 210 mp | Apartament 3 camere | Teren 164 mp |

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară și versatilă, amplasată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone de vile din Râmnicu Vâlcea – zona Aurelian Sacerdoteanu. Proprietatea beneficiază de acces rapid din Strada Aurelian Sacerdoteanu către strada privată Dumitru Miulescu, oferind intimitate, siguranță și un cadru exclusivist.Situată la demisolul unei clădiri elegante tip vilă, cu regim redus de înălțime și doar 10 apartamente, proprietatea însumează 210 mp utili și este compusă din două unități alăturate, ideale atât pentru activități comerciale, cât și pentru locuire sau investiție.Caracteristici principale:Suprafață utilă totală: 210 mpTeren privat exclusiv: 164 mp2 locuri de parcare private1 loc de parcare suplimentar pe strada Dumitru MiulescuAcces securizat prin porți automatizate și videointerfonZonă exclusivistă și foarte liniștităIdeală pentru business, investiție sau locuință premiumCompartimentare – Spațiu principal 150 mp:8 camereDressingBucătărie mobilată și utilată2 băi moderneSpații generoase și eficient compartimentateCompartimentare – Apartament 60 mp:3 camereBaieHolPosibilitate de utilizare independentă sau extindere a spațiului principalDotări și beneficii:Bucătărie complet mobilată și utilatăAcces securizat cu videointerfonPorți automatizate cu telecomandăSpațiu perfect uscat, fără igrasieTemperatură constantă pe tot parcursul anuluiCosturi reduse de întreținere și eficiență termică ridicatăActe la ziAvantaje majore:Teren privat perimetral de 164 mp ce oferă control și intimitatePosibilitate de utilizare mixtă – business și locuireLocație premium într-o zonă de vileRandament excelent pentru investițieAcces rapid către principalele puncte de interes ale orașuluiParcare generoasă pentru proprietari și vizitatoriIdeal pentru:Sediu firmăBirouri IT, arhitectură sau contabilitateClinică privată sau cabinete medicale/stomatologiceAfter-school sau grădiniță privatăStudio video / podcastAteliere creativeDepozitare materiale sensibile la temperaturăLocuință spațioasă cu zonă de lucru integratăPreț: 175.000 Euro usor negociabilProprietatea se vinde ca pachet complet:210 mp utili164 mp teren exclusiv2 locuri de parcare private1 loc de parcare pe strada Dumitru MiulescuPentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa MAAC Imobiliare vă stă la dispoziție.ID 3089576