815 €/mp – Spațiu comercial 158 mp intrare Strand lângă Aqua Park

DE VÂNZARE · SPAȚIU COMERCIAL · 158 mp · Roman · 815 €/mpStr. Victor Hugo · Bl. 7 · Parter · Roman · Vânzare directă · Fără · Fără TVAPreț: 815 €/mp · Total 129.000 € · ușor negociabil► CE SE VINDESpațiu comercial de 158,25 mp la parterul unui bloc în Roman, zona Strand, la intrarea în viitorul Aqua-Roman Park — investiție publică de 14,5 milioane € cu proiect depus și în curs de aprobare. Disponibil imediat. Scutit de TVA.► PROPRIETATEA→ Suprafață utilă: 158,25 mp · parter · 10 încăperi→ Cotă indivizibilă teren: 31,65 mp din terenul aferent clădirii→ Adresă: Str. Victor Hugo, bl. 7, parter · Roman · jud. Neamț→ Cadastru și intabulare existente→ 3 căi de acces separate→ Curent trifazic 380V · coș de fum propriu 20 m înălțime→ Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · centrală termică► DE CE ACEASTĂ LOCAȚIESpațiul se află exact la intrarea în zona Strand Roman — singura zonă de agrement cu dezvoltare activă din municipiu. Aqua-Roman Park, cu investiție estimată la 14,5 milioane €, este în procedură de aprobare. Odată deschis, zona devine principalul generator de trafic pietonal și turistic din Roman și împrejurimi.Cine intră acum intră la prețul de dinainte de deschidere.► UTILIZĂRI POSIBILEFacilitățile tehnice — trifazic, coș de fum 20 m, 3 accese — permit aproape orice activitate:· Restaurant sau fast-food· Sală de evenimente sau agrement· Showroom sau magazin specializat· Cabinete medicale sau laboratoare· Spațiu de producție sau atelier· Depozit sau spațiu logistic► TRANZACȚIEProprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără intermediar, fără comision. Construcție din 2000 — scutită de TVA conform Codului Fiscal.Puscasu Marius · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)